观点 2026年8月10日下午3:30 澳洲几乎为所有事情都制定了建筑计划。我们需要120万套新住宅，新的电力输送线、铁路和公路升级、医院、学校，以及为2032年布里斯班奥运会和残奥会所需的场馆和交通。每一项目标都可以辩护。然而，把它们结合在一起，就暴露出一个基本问题：澳大利亚不断宣布项目，仿佛每个人都会拥有自己私人的工程师、技术工人、承包商、机械和材料供应。实际上并不是。澳大利亚五年期的主要公共项目管道已经达到2420亿澳元的历史新高。基础设施澳大利亚表示，五年期的主要公共项目管道已经达到了2420亿澳元的历史新高。它估计基础设施劳动力已经短缺约14.1万人，这个差距到2027年年中可能会超过30万人。如果联邦政府决定削减移民计划，正如所提到的，那一数字将更加糟糕。与此同时，住宅建筑任务却在减弱。国家住房协定要求每季度平均完成60,000套住宅。最新的澳大利亚统计局数据显示，3月份的季度仅完成了43,816套。国家住房供应与可负担委员会预计，在早期2026年的展望下，在协定的五年内，大约会建成98万套住宅，低于目标的22万套。我们常常讨论住房短缺是规划批准、土地或融资的问题。这些都很重要。但澳大利亚还有一个能力问题。住宅和超级工程并不是在不同的经济中建造的。它们在不同程度上依赖于相同的项目经理、工程师、测量师、电工、设备操作员和工人。它们需要混凝土、钢铁、木材、起重机、卡车和土方设备。它们之间的重叠并不完美——隧道工程师不能简单地成为房屋框架工人——但也并非虚构。基础设施劳动力已经短缺约14.1万人，这个差距在2027年年中可能会超过30万人。基础设施澳大利亚的报告指出，目前缺乏证据表明基础设施工作正在直接从住宅建设中抽调劳动力，进一步的研究正在进行中。这种不确定性正是政府在承诺数十亿资金之前应该衡量影响的原因，而不是事后通过更高的招标价格和延迟的住宅来发现它。压力不会平均分布。能源转型正在将建设深入到澳大利亚的地区。基础设施澳大利亚预测，地方基础设施劳动力的缺口可能会从2025年末的约38,000个岗位增长到2027年的181,000个岗位，这主要是由于能源和公共事业项目。这些项目是必不可少的。然而，当一个大型临时劳动力抵达一个出租房源稀缺的城镇时，压力不会止步于项目围栏。工人们与护士、教师、家庭以及那些已经在奋斗支付租金的人争夺房间和住房。如果没有规划住宿，一项加强电网的工程可能会削弱预计将承办该工程的社区。在昆士兰州，同样的问题在浮现。基础设施澳大利亚去年10月警告，州政府到2026年3月将需要近98,500名建筑工人以交付其基础设施管道，而预计供应仅为43,800名，随着奥运会建设准备加速，形势变得更加紧迫。昆士兰州仍然需要住房、医院和普通交通设施的升级。固定的奥运会截止日期使得项目的排序变得更加重要。2026年布里斯班奥运会规划体育场的艺术效果图。为了满足奥运会基础设施的需求，需要更多的建筑工人。昆士兰州政府 答案不是停止建设基础设施。运输和能源网络往往是使新住房成为可能的因素。答案是停止假装每个项目都可以在没有后果的情况下同时交付。因此，每个主要公共项目都应该包括住房交付影响声明。就像政府审查环境、财务和交通影响一样，他们也应该公布项目可能对住房建筑和附近租赁市场的影响。项目商业案例可能会考虑市场能力，但公众很少看到关于新项目对政府住房承诺的意义的简单说明。也没有一致的全国方法来追踪项目时间表对当地建筑成本和租金的影响。这不应该变成另一个500页的报告。它应该是一个清晰的、标准的评估，显示所需的工人和材料、何时及何地需要它们、对建筑价格的可能影响、对租金的压力以及对公共或私人住房计划的任何预期延迟。最重要的是，它应该审查该地区内所有项目的综合影响，而不是孤立地评估每个项目。住宅和超级工程并不是在不同的经济中建造的。它们在不同程度上依赖于相同的资源。