2026年7月13日 — 上午11:59 一对首次购房的夫妇在周六的拍卖会上以1,215,000美元的价格购买了北科特的一处三卧室三层联排别墅。位于麦克拉肯大街4/2号的这处房屋设有巧妙的天窗和松木厨房，价格指南为1,075,000至1,175,000美元。这处房产是上周在墨尔本计划拍卖的588处房产之一。到周六晚上，Domain Group记录的初步拍卖成交率为57%，来自386个报告结果，而71场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被算作未售出房产。来自北科特的Nelson Alexander的销售代理马修·阿克里蒂迪斯表示，这次联排别墅的销售是一次“竞争激烈的拍卖”。“出价在两位注册投标人之间反复回旋，都是首次购房的夫妇，”他说。拍卖以1,050,000美元的出价开场，之后以10,000美元的增幅逐步提高，直到最后以2,000美元的增幅出价。联排别墅的底价为1,150,000美元。此外还有一对有意的夫妇，也在寻找他们的第一套住房，但他们“未能出价”，阿克里蒂迪斯说道。这个现代化的交钥匙房产靠近高街，这一点被证明是一个好的卖点。“它在北科特市场中也属于独特的联排别墅，”阿克里蒂迪斯表示。“房屋装修精致，北向的朝向也让光线充足。”卖家是一个年轻家庭，正在北科特换大房子。在阿尔托纳，一处位于630平方米土地上的三居室房屋在拍卖中以890,000美元未售出。这处位于卡林戈街3号的房屋价格指南为880,000至940,000美元，底价为930,000美元。来自Known Real Estate的上市代理威廉·彭德尔伯里表示，他对这个结果感到惊讶，因为他相信这处房产会出售。“当时有几个感兴趣的方，包括一个家庭和一个开发商，但当天他们还是犹豫不决，”他说。只有一位投标者举手，一对年轻夫妇希望对房屋“进行一些改造”。“他们出价890,000美元，然后房子被撤回，”彭德尔伯里说。“我们目前正在与投标者和其他方进行谈判，并预计将在未来几天内达成交易。”卖方即将进入养老院。这座砖石房屋“坚固且占地面积良好，也靠近车站，”彭德尔伯里说。“它确实需要一些修整，但潜力很大。”在阿斯科特维尔，靠近马里比农河的一处入门级房屋以999,000美元的价格在拍卖中售出。这处位于沃尔特街37号的三卧室房屋价格指南为950,000至1,045,000美元。来自Harcourts Coburg的销售代理路易斯·萨巴表示，该房产的“底价波动”。“最初是1,050,000美元，但在拍卖当天更改为1,015,000美元。卖家对市场相对灵活，”他说。有两名活跃的投标者：一个想要翻修该房产的竞标者，以及成功投标的女性，她是为她的成年儿子购买该房产。“母亲已经住在阿斯科特维尔，她希望他住得近一些，所以这个房产对她有情感吸引力，”萨巴说。拍卖以800,000美元的出价开始，随后是一位卖家的出价900,000美元。萨巴表示“800,000美元的出价远远低于市场价值”。出价增加到950,000美元后减缓，在980,000美元时，翻修者退出，代理商表示，这使得母子二人继续竞标。“她提出了保证房产所需的金额，”萨巴说。“儿子非常喜欢这个街区。”LJ Hooker的研究负责人马修·蒂勒表示，墨尔本的拍卖成交率“不是最好，但也不是最差”。“这表明仍然有买家需求，大家都在参加开放日、拍卖，并积极出价，”他说。蒂勒表示市场上的挂牌数量已经有所减少。“我认为卖家对市场的不确定性作出了反应，如果他们不需要挂牌，他们就不会挂牌，或者如果他们已经挂牌但未能获得理想的价格，他们则会选择撤回而不是继续进行竞标，”他说。蒂勒预计接下来的几个月将“保持现状”。