图像来源：盖蒂图片社 生活成本记者的信息 租赁宠物友好物业的Rightmove搜索量自法律变更以来大幅下降，这些新法律赋予租房者更多权利。根据最新规则的实施，宠物搜索在5月和6月同比下降超过50%。根据5月份《租房者权利法案》的变更，英格兰的房东不得无理拒绝出租物业内的宠物。但代理商表示，一些租户错误地认为拥有宠物的许可是确保的，房东表示某些房屋仍不适合养多只宠物或大型犬。“房东必须公平考虑请求，不能无理拒绝，但可以在有正当理由的情况下拒绝，”前出租代理商协会ARLA Propertymark的主席梅根·艾滋坦说。她说，租户在宠物友好物业的理解上存在很多“潜在误解”。 宠物的权力转变 Rightmove的数据表明，越来越少的租户在寻找住房时主动筛选宠物友好物业。尽管宠物仍然是最常见的搜索关键词——领先于花园、车库和家具，但这一领先优势正在缩小。根据与BBC分享的数据，5月和6月允许宠物的物业搜索量分别下降了54%和52%。随着法律变更临近并最终实施，下降的幅度加快了。 代理商Benham和Reeves的董事马克·冯·格伦德海尔表示，一些租户在签署租约后才透露有宠物，而另一些则在物业检查时被发现。“现实情况是租户现在明白权力平衡已经发生了变化，房东不能再依赖全面的‘不养宠物’政策来阻止申请，应该在租赁过程中更晚的时候预期会出现关于宠物拥有权的对话，”他表示。现在，在英格兰，房东仍然可以拒绝允许宠物的请求，如果另一个租户有过敏反应，物业太小以容纳大型宠物或多只宠物，宠物是非法的，或者房东是租赁持有者且业主不允许养宠物。在规则变更之前，41岁的前理发师伊夫·威廉姆森不得不放弃她的美国斗牛犬卡恩，否则将面临驱逐，尽管她之前在物业内养过狗。来自伦敦的她形容这是可怕的经历，尤其是卡恩在她全职照顾妈妈期间带来了安慰。“生活可能会变得艰难，但宠物带来无条件的爱，”她说。“他们是家人。” 图像来源：伊夫·威廉姆森 图片说明：伊夫不得不放弃她的狗——卡恩，或者面临驱逐 卡恩现在已经幸福地被重新安置，伊夫表示对法律变更感到高兴。来自斯温登的29岁新妈妈凯蒂·史密斯在她的租住房中养了两只猫——南瓜和皮平。她表示，家庭与宠物共同度过了“美好的时光”，这也会教会孩子们关于生命和死亡的道理。但她表示，当宠物被考虑时，房产门户网站上可租房源的选择仍大幅下降。“房东应该给他们一个机会，”她说。 然而，即使在新规则下，房东们仍在找到拒绝潜在宠物租户的借口，宠物租赁公司Pets Lets的创始人拉塞尔·亨特表示。 图像来源：拉塞尔·亨特 图片说明：拉塞尔·亨特表示，房东应该根据每个宠物请求的优点来考虑 他说他和一只名叫饼干的巴吉道犬混血生活在一起，还有三个青少年，他开玩笑说他们比狗更有破坏力。他表示应该使用宠物简历，房东应该更仔细地考虑情况，例如年长狗更平静且更爱睡觉，而不是简单地排除拥有大型或多只宠物的租户。 房东的成本 房东代表表示，他们了解宠物为租户提供陪伴的重要性，但仍可能面临高额损失。“许多房东对一些不负责任的宠物主人可能对租赁物业造成的风险有合理的担忧，或者一些房主可能尝试在不适合动物的物业中养宠物，”全国住宅房东协会的首席政策官克里斯·诺里斯表示。他表示，房东面临的问题包括： 无权强制租户投保 无合法权利请求额外押金 如果宠物对物业造成损害，处理成本的负担 英国首席物业专员莱斯利·霍顿表示，房东不应收取宠物附加费用，因为这超出了诸如逾期付款或钥匙遗失的收费允许范围。然而，房东可以在租期结束时因确实存在的宠物相关损害而从租赁押金中扣除。 额外报道由克里斯·布拉姆维尔提供。 如果您受到此故事中提到问题的影响，请与我们联系。