如果迈阿密的“亿万富翁掩体”的独特性还不足以吸引全球最富有的买家，那么一处破纪录的海滨豪宅可能会成为他们房地产投资组合的下一个补充。去年九月，位于金色海滩的255 Ocean Boulevard的17,500平方英尺的地产以6950万美元的价格售出，创下了当地销售记录。福克斯新闻数字版审查的房地产记录显示，该房产是由位于特拉华州的Meridian Coast LLC购买的，熟悉交易的知情人士向《真实交易》透露，这与亚马逊创始人杰夫·贝索斯有关。“我不能谈论杰夫·贝索斯是否参与了这一特定交易，但从房地产的角度来看，对于已经在印度溪上有地位的人来说，收购这处房产是合理的。这两处房产将完全服务于不同的目的，”The Exclusive Group的德文·凯对福克斯新闻数字版表示。“这涉及生活方式的多样化，”迈阿密按销量排名第9的代理人乔丹·卡普也告诉福克斯新闻数字版。“金色海滩是迈阿密唯一提供真正的海滨房产，坐落在绝对隐私的沙滩上的社区。对于超高净值买家来说，这不是一种“非此即彼”的选择。他们可以拥有一个居住的地方，一个娱乐和安置工作人员的地方，或者一个他们一年中仅访问几次的海滩家。”杰夫·贝索斯表示，社会主义因“真正的可负担问题”和缺乏真实解决方案而获得了 traction。“即便如此，我认为将可识别的名字与非凡交易联系起来是一种趋势，尤其是在买家的身份受到保护时，”凯补充道。“事实上，南佛罗里达的亿万富翁买家群体已经显著扩大。有国际企业主，对冲基金高管，科技创始人和几代人家庭正在悄然收购这个地区一些最有价值的房地产。”如果确认贝索斯成为买家，金色海滩的收购将增加他在严格保护的印度溪岛上的现有2.34亿美元房地产投资组合。凯表示，超高净值买家正在策划本地物业的投资组合，这些物业具有不同的生活方式功能，而金色海滩则提供直接通往沙滩的机会。“我会将金色海滩的房产视为终极私人海滩别墅。在比斯凯湾拥有一个海滨庄园和在大西洋上拥有直接海岸线面前，差别是显著的。金色海滩提供的是在南佛罗里达越来越难以复制的东西，”凯反思道。“我们看到超高净值买家在灵活性方面给予了显著的溢价，尤其是在隐私、安全和便利性方面，”他进一步解释道。“金色海滩尤其吸引人的原因在于其稀缺性。单户海滨地块的数量有限，获得可观的海滩庄园的机会极其有限。对于那些几乎可以负担任何东西的买家来说，真正的价值往往在于拥有一些无法重复的东西。”“迈阿密-戴德县的海滩单户土地几乎已灭绝，”卡普 - 他曾将金色海滩的一处房产出售给说唱歌手French Montana 说道。“金色海滩是唯一一个房屋直接坐落在沙滩上的社区。对海滨房产的需求巨大，而库存却有限，尤其是在海洋边，总面积大约只有60个房屋……买家正在为不可替代的土地支付稀缺溢价，而随着买家购买两个或三个相邻地块以建造庞大的综合体，这些库存正在进一步减少。”历史上，金色海滩以安静、适合家庭的环境著称，拥有自己的市警和禁止高层开发的分区限制，这与迈阿密海滩的闪亮文化或棕榈滩的老钱形成鲜明对比。“在5000万美元到接近7000万美元范围内的交易出现，正在改变市场对金色海滩的评估。它不再只被视为一个安静的海滨社区。它越来越被认可为美国最独特的海滨住宅市场之一，”凯表示。“重要的是要理解基本面并没有改变。由于亿万富翁在这里购买，社区并没有突然变得更具吸引力。土地一直都是卓越的。改变的是南佛罗里达的财富集中以及意识到这些房产的稀缺性的买家数量。”“另一个重要的区别是，这些买家未必是基于更广泛市场的相同考虑来谈判。价格重要，但执行的确定性、机密性、时机和能够安排一个干净的交易也同样重要，”凯补充道。“在这个级别的卖家…