2026年7月10日 — 上午9:47 投资公司MA Financial以5亿美元的价格收购了新南威尔士州亨特谷的四家酒吧和悉尼的两家酒吧，交易方是开发商和卖方Sam Arnaout的Iris Capital。这笔酒店交易是澳大利亚历史上涉及自由持有业务的最大交易之一。MA Financial旗下的Redcape Hotel集团（此前在澳大利亚证券交易所上市）已购入了104间客房的QT酒店纽卡斯尔、Gunyah酒店、Hotel Elermore和亨特谷的悉尼交汇酒店。此外，它还收购了悉尼的Revesby Pacific酒店和Revesby Crown酒店。Iris Capital在纽卡斯尔开发项目已达十年，表示此次出售是由于其决定更多集中于悉尼的酒吧，包括Hotel Steyne和位于Manly的Oceania豪华公寓开发项目。该集团最近还收购了St Ives购物中心开发项目。Redcape去年以1.4亿澳元售出巴扬湾的Beach Hotel，主要集中于新南威尔士州的北部地区。这些新酒吧将给Redcape提供在场馆上方开发公寓的机会。它在Port Macquarie拥有的Elermore酒店邻近计划中的大型Elermore购物中心混合使用重新开发项目，该项目以Woolworths为主力店。Redcape董事总经理Chris Unger表示，这笔交易“继续我们通过长期增长机会来多样化投资组合的战略”。JLL的John Musca和Ben McDonald在此次交易中提供了建议。与此同时，开发商John Lyon的Lyon Group所有的悉尼Epping酒吧正在出售。Beecroft Road酒吧坐落在Epping车站对面，且具有长期开发潜力。在一个1350平方米的地块上，它每周产生的收入为234,000澳元，不包括商品及服务税，年收入约为1210万澳元。JLL的Ben McDonald和James Smithers正在处理这笔交易。快速餐饮国民开发商Griffith Group正在以大约1300万澳元的价格出售其新开发的旗舰Guzman y Gomez Thornleigh快速餐厅。该墨西哥主题餐厅位于Pennant Hills Road 182号，靠近全国最高收入的McDonald's餐厅之一。该物业距离该集团在ASX上市的总部也很近，并于今年6月完工。占地2682平方米的物业包括双车道快速取餐通道、30个现场停车位和供UberEats及外送司机使用的摩托车停车位。GYG与租户签订了长达20年的净租约，还有三次10年的续租选项，直至2076年，并有固定的每年3%的租金调整。租户还需负责包括土地税、保险和管理费在内的所有支出。此次出售活动由Stonebridge的Tom Moreland、Rory Alexander、Aike Sakeson和Michael Collins主导。为什么不考虑Wyong？土地租赁开发商，包括Lincoln合伙公司的Nick Collishaw和在Eureka新角色中的Simon Owen，可能是众多投资者中的一员，正在关注中央海岸的Wyong Village露营公园。一个私人业主联合体，曾使用Vivacity Property作为开发顾问，正在出售该公园，已获规划批准增加247个新场地。该村位于Kanwal，占地5.9公顷，曾是Oasis Caratel露营公园。这是一个长期居住和租赁的混合用途公园。投资者将对中央海岸的Wyong Village露营公园进行投资。土地租赁开发商正在收购这些露营公园，保留底层土地的所有权，然后建造制造房屋租给长期租户。被称为“土地租赁”模式，这是一个正在扩大且吸引上市集团（如Stockland和Mirvac）以及私人开发商（包括MA Financial）的资产类别。在新南威尔士州政府的重划路径计划下，Wyong Village可以重新开发为高密度的混合用途区域，设有多个住宅楼、底层商业场地和新的公共开放空间。HTL Property的Andrew Jackson拒绝透露价格，称底层土地和预期开发项目使其估值不确定。Mt Druitt 一栋在Mount Druitt西部的全租赁混合用途建筑以600万澳元的价格售给了一位当地牙医，净收益率为6.39%。该物业为三层，面积1243平方米，位于Cleeve Close 13号，完全出租给救世军、SydWest多元文化服务、Nova Employment和Conics教育。该物业位于Mount Druitt的市中心，步行可至火车站和最近翻新的Westfield购物中心。Colliers的Harry Bui、Zhenni Lu和Andrew Bui在交易中提供了建议。与此同时，位于悉尼西部的一个前Bonds制造工厂已出租给澳大利亚联合包装行业，经营名为Packlogica，租约为三年。该9210平方米的Pendle Hill工业物业是通过ReVest Property Group的John Karlovasitis和Elijah Shakir出租的。