新消息：您现在可以收听福克斯新闻文章！多年来，美国的住房供应无法满足日益增长的需求。很快，它可能不再有足够的购房者。抵押贷款银行家协会的一份新报告表示，住房市场正接近一个主要的人口结构转变。在超过十年的需求超出供给后，预计人口增长放缓和人口老龄化将减少对新住房的需求，可能会重塑对住房建设、房价和可负担性的预测。这将标志着与过去十年的急剧逆转。拜登的非法移民激增导致租金和房价上涨，联邦研究发现一幅新的鸟瞰图显示，加州丰图纳（Fontana）一个计划社区的新住宅建设工人正在施工（Mario Tama/Getty Images）。千禧一代是美国最大的世代，在金融危机后进入购房的黄金时期，推动了家庭形成的激增，开发商很难跟上步伐。随着需求超过供应，房价上涨。疫情进一步加剧了这一不平衡，因为创纪录的低抵押贷款利率释放了另一波买家。根据报告，预计未来十年由于人口增长放缓、出生率下降、人口老龄化和移民减少，将会有更少的人寻找买房或租房的机会，即使开发商继续增加新的住房。一项明摆着的问题正在阻碍美国人购买住房新建的住宅在一个快速发展的太阳带市场上排成行。住房供应和基础设施已成为关键问题，因为越来越多的美国人迁往该地区（Smiley N. Pool/Houston Chronicle/Getty Images）。如果这种情况发生，某些市场可能会出现房屋数量超过买家的情况，为寻求购买的人们提供更多选择，并使卖家在经历了多年的卖方市场后，尤其是在疫情后，变得更难以要求更高的价格。这并不意味着每个市场都面临下滑。注册以获取政治通讯。报告指出，住房仍然高度地方化。像德克萨斯州、佛罗里达州和亚利桑那州等州，建设加速，如果供应持续增长，价格可能会变软。相比之下，东北和中西部的一些地区，由于新建建设受到限制，可能会继续经历更强的价格上涨。住房行业领导者表示，优先考虑住房建设的州在适应人口增长和经济扩展方面更具优势（Joshua Lott/Bloomberg/Getty Images）。研究人员还拒绝预测“银色海啸”将席卷市场的婴儿潮一代房屋的想法。相反，他们预计这些房产将在许多年内逐渐进入市场，增加住房供应而不会引发突然的过剩。点击此处下载福克斯新闻应用程序。尽管如此，这种转变可能对房主产生实际影响。如果开发商继续以比需求增长更快的速度增加房屋，房价的涨幅可能会放缓，房主的资本积累可能会更慢，而买家可能会有更多选择，报告指出。阅读完整报告：阿曼达·马西亚斯（Amanda Macias）报道商业、经济和政治的交汇点，重点关注政策决策如何塑造市场、企业和美国工人。