家庭拥有的隐含成本正在上升，在过去五年中增加了将近三分之一，因为保险、维修和物业税等开销侵蚀了房主的预算。Zillow和Thumbtack的一份新报告发现，这些费用每年约为16,566美元，相当于每月大约1,380美元，此外还有抵押贷款支付。在16,566美元的总费用中，典型的美国房主每年面临约11,171美元的维护费用，2,266美元的房主保险，以及3,129美元的物业税。Zillow高级经济学家Kara Ng表示：“许多家庭过于关注获得房子而低估了居住其中的成本。在他们拿到钥匙很久之后，保险、税费和维护都是需要考虑的经常性支出。由于这些家庭拥有成本在不同市场间差异很大，购房者应该计算数字，了解他们实际能承担的费用，然后再出价。”在数十个美国城市，购房者在竞争中获得了优势 - 但支付了高昂的价格。根据Zillow和Thumbtack的分析，家庭拥有的隐含成本在过去五年中显著上升。（Tammy Ljungblad/堪萨斯城星报/论坛新闻服务通过Getty Images）隐含成本近年来不断上升，其中房主保险费用的增长最大，过去五年上升了54%。维修费用的增长率位居第二，在过去五年中上升了32%，而物业税在这一期间增长了19%。整体家庭拥有成本在过去一年中增加了3%，但在过去五年中上升了32%。住房市场可能再次变得负担得起。要做到这一点需要什么？全国范围内，房屋维修费用是家庭拥有隐含成本中最大的类别。（Kirk Sides/休斯顿纪事报/ Getty Images）Zillow和Thumbtack的分析发现，维修费用显示出最明确的放缓，过去五年中每年的维修费用增长逐渐放缓，从2022年的9%降至2026年的1%。保险费也遵循类似的模式，从2026年2月至6月，仅上升了0.3%。Thumbtack家居趋势专家Kendra Sinclair表示：“维修费用增长的放缓对管理大量竞争性支出的房主来说是个好消息。全年规划定期维护可以帮助防止更大的修理账单，并在发生意外时保护您的储蓄。”在这些主要美国城市，负担得起的住房仍然是一个现实。在分析的30个大都市区域中，19个地区的房主保险费在五年内至少上升了50%。（Mike Blake/路透社）隐含家庭拥有成本的最大增加发生在少数几个大都市中。保险费在分析的30个大都市中，有19个地区在五年内至少上升了50%，其中达拉斯（75%）、坦帕（71%）、丹佛（70%）和休斯顿（69%）的上涨幅度最大。这些保险费的上升部分可能是由严重天气引起的，包括冰雹、龙卷风和破坏性风力。维护费用是全国最大的隐含成本，覆盖了大约全国总额的三分之二，在六个主要大都市中超过12,000美元，包括西雅图（12,594美元）和波士顿（12,486美元）。点击此处下载福克斯新闻应用程序。洛杉矶的维修费用增幅最大，年比年上涨27%，分析将此归因于一系列区域因素，如与野火相关的恢复工作、对家居服务的需求激增以及持续高企的劳动成本。