跳至内容 新闻档案 经济 能源 石油与天然气 可再生能源 电动汽车 矿业 商品 农业 房地产 抵押贷款 抵押贷款利率 财务 银行 保险 金融科技 加密货币 工作 财富 聪明资金 财富管理 投资者 个人财务 家庭财务 退休 税务 高净值 FP 评论 高管女性 Puzzmo 新闻通讯 财务时报 商业要点 更多 创新 信息技术 FP500 播客 小企业 生活 讲述的故事 购物 财务邮报商店 讣告 发布通知 广告 与我们广告 广告解决方案 Postmedia广告经理 赞助请求 分类 广告 发布分类广告 工作 个人资料 设置 我订阅的文章 保存的文章 我的优惠 新闻 新闻 经济 能源 矿业 房地产 财务 工作 财富 投资者 FP 评论 高管女性 Puzzmo 新闻通讯 财务时报 商业要点 首页 房地产 抵押贷款 不论利率上升还是下降都能获胜的抵押贷款窍门 罗伯特·麦克利斯特：大多数选择期限以节省资金的借款人专注于支付，而不是与之相关的利率风险。试试这个。您可以通过在此注册免费保存这篇文章。如果您有账户，请登录。可变付款目前可能感觉相对安全，但对数百万加拿大人来说并不是这样。照片：Getty Images 令人惊讶的是，很多人选择可变利率抵押贷款（VRM）是因为付款较少。现在订阅以阅读您所在城市和加拿大各地的最新新闻。来自巴巴拉·谢克特、乔·奥康纳、加布里埃尔·弗里德曼等人的独家文章。财务时报，全球领先的商业出版物的每日内容。只需一个账号即可无限在线访问阅读来自金融邮报、国家邮报和加拿大15个新闻网站的文章。国家邮报电子报，打印版的电子版，可在任何设备上查看、分享和评论。每日益智游戏，包括《纽约时报》填字游戏。现在订阅以阅读您所在城市和加拿大各地的最新新闻。来自巴巴拉·谢克特、乔·奥康纳、加布里埃尔·弗里德曼等人的独家文章。财务时报，全球领先的商业出版物的每日内容。只需一个账号即可无限在线访问阅读来自金融邮报、国家邮报和加拿大15个新闻网站的文章。国家邮报电子报，打印版的电子版，可在任何设备上查看、分享和评论。每日益智游戏，包括《纽约时报》填字游戏。创建账户或登录以继续您的阅读体验。只需一个账号即可访问来自加拿大的文章。分享您的想法并在评论中加入讨论。每月享受额外的文章。获取您喜欢的作者的电子邮件更新。创建账户或登录以继续您的阅读体验。只需一个账号即可访问来自加拿大的文章 分享您的想法并在评论中加入讨论 每月享受额外的文章 获取您喜欢的作者的电子邮件更新 登录或创建账户或者考虑今天的利率，例如。最低国家广告的无保险五年可变利率现在为3.74%（主要利率减去0.71%），而最便宜的固定利率为4.29%。在一笔50万加元、贷款期限为25年的抵押贷款中，每月大约是2560加元，而不是2709加元，即每月节省149加元。较低的可变合同利率还使通过联邦抵押贷款压力测试变得更容易。订阅者专享：FP West：能源内幕每周三早晨带您深入油田内部，并提供来自内部人士的独家见解。通过注册，您同意接收来自Postmedia Network Inc.的上述新闻简报。欢迎电子邮件正在发送。如果您没有看到它，请检查垃圾邮件文件夹。FP West：能源内幕的下一期将很快发送到您的收件箱。我们在注册过程中遇到了问题。请再试一次。换句话说，由于政府的资格规则是这样设计的，今天的可变借款人可以在同一收入下获得大约更高5%的抵押贷款——不需要涨薪。但问题是：大多数选择期限以节省资金的借款人关注的是支付，而不是与之相关的利率风险。而这种心态在目前比平时更加普遍，原因有三个：加拿大央行的利率停留在2.25% 中央银行“首选”的通胀指标（平均核心通胀）接近2%的目标 大多数经济学家预计主要利率在2026年前大致保持不变。所有这些因素使得可变付款感觉相对安全。然而，对数百万加拿大人来说，实际上并非如此。首先，在许多情况下，支付的节省被消费而不是存入银行。如果149加元的付款节省被消费，则您承担了利率风险而没有获得任何持久的回报。这不是一种利率策略；而是一种生活方式补贴。其次，风险是不对称的。也就是说，债券市场已经在图中定价...