2026年7月18日 — 下午12:31 一组三位明星房地产代理和一家机构被指控在墨尔本东部的物业低报价格数十万美元，消费者监管机构称这是自其低报专案组成立以来最严重的案例之一。维多利亚消费者事务局（CAV）已对Harcourts Judd White提起联邦法院诉讼，指其涉嫌违反房地产销售法律，CAV执行董事妮科尔·里奇在周六的新闻发布会上也声称，其中一名或多名代理人曾告诉卖家，低报价格是“全策略”。CAV确认这三名代理人分别是安德鲁·迪马什基、安娜·杜和朱莉·威尔斯。里奇确认三人仍在销售物业——包括周六安排的一些看房。CAV在新闻稿中指出，该机构及三名代理人“低报了11处物业的预计售价，并在相关销售活动中采取了欺骗行为”。里奇随后告诉记者，这11处物业分别位于格伦韦弗利和惠勒斯希尔地区。“我们在其中一些案例中看到数十万美元的差异，”她说。从左到右的房地产代理人安德鲁·迪马什基、安娜·杜和朱莉·威尔斯被指控低报价格。“我们根据证据指控，很明显该机构和代理人完全知道他们所宣传的价格显著低于市场可能的售价。”里奇进一步表示，“在许多案件中，他们有潜在买家联系他们，询问卖家是否会接受更高的报价。他们的回答是‘不’，然后没有调整公布的价格。“在一些案例中，我们拥有证据，比如文本消息，其中提到价格将会更高，或者在某一案例中，他们告诉卖家的家属不必担心低报的广告价格，因为这只是‘全策略’。”这些指控涉及三名在Harcourts Judd White工作的代理人。威尔斯目前在另一家公司Buxton工作。CAV尚未对Buxton提出任何低报指控。迪马什基、杜和威尔斯已被联系要求发表评论。杜和威尔斯拒绝了评论，迪马什基尚未对指控做出回应。雷·怀特、Harcourts和Buxton也已被联系。这些指控是在本报去年进行的开创性调查“盲竞拍”后提出的，该调查揭示了墨尔本低报现象的猖獗，潜在购房者经常无法依赖价格指南。在“盲竞拍”的数据中，Harcourts Judd White被评为在出售物业时超出广告范围上限的最差机构之一，追踪的66处物业中有80%在广告范围上限之上售出。这些监测的物业平均售出价格超过广告范围上限的8万美元。作为回应，州政府宣布新法规，要求代理人在房屋出售前至少七天发布房屋的真实保留价格。这些法律将于10月1日生效，但该机构及三名代理人将仅根据之前的法律受到追究。里奇没有详细说明，如果指控被证明，CAV寻求的罚款额有多大。今年4月，雷·怀特Oakleigh因低报九处物业被罚款60万美元。违反法律的最高罚款为公司1亿澳元，个人250万澳元。里奇在一次有消费者事务部长保罗·埃德布鲁克出席的新闻发布会上详细说明了针对Harcourts Judd White及三名代理人的指控。他表示，为了确保没有发生低报情况，30名检查员将在周末检查墨尔本内北部的拍卖会。该案件定于9月4日在联邦法院听审。以当日最重要和有趣的故事、分析和见解开启新的一天。注册我们的《晨报》新闻简报。更多信息：盲竞拍 维多利亚州住宅物业 订阅用户 专属内容