放缓的美国劳动力市场为面临可负担性挑战的住房部门带来了更多挑战，潜在购房者在持续的通货膨胀和就业前景不乐观的情况下，挣扎着储蓄首付款。美国劳动统计局周五发布了七月份的就业报告，显示美国经济意外减少了23,000个就业岗位，而经济学家原预测新增约80,000个。虽然失业率下降至4.1%，但这是由于更多人退出劳动市场而导致的劳动参与率下降。Realtor.com高级经济学家乔尔·伯纳在接受FOX商业采访时表示：“劳动力市场实际上是住房市场的基础。当人们对自己的工作和收入没有信心时，他们不太可能进行像购房这样的大宗消费。”伯纳表示，七月份的就业报告是“一份相当糟糕的报告”，因为当月经济总共失去了就业岗位，而工资的增长速度也低于通货膨胀的速度。近几年来，潜在购房者面临的可负担性挑战不断加剧。伯纳补充道：“这并不是住房市场的一个好方程式。这不仅影响人们的信心，还影响他们为首付款能存多少钱。”他提到劳动参与率的下降，并暗示这可能导致“就业增长放缓、工资增长放缓、工人争取更高工资的竞争减少。”他补充道：“这就意味着我们所谈论的情况将持续——工资增长将低于通货膨胀，且人们会为储蓄而苦恼，最终为购房而苦恼。”购房者面临着攀升的抵押贷款利率，这种情况可能在短期内持续。伯纳表示：“在这个高抵押贷款利率的环境下—抵押贷款利率刚刚跃升至年度最高点—这对首次购房者来说是一种双重打击。”他指出，购房者储蓄首付款的能力受限，而当他们准备购房时，需要以更高的利率融资更多的购房金额，因此可负担性危机几乎来自所有角度。伯纳表示，他认为高抵押贷款利率的环境将持续到今年年底，因为尽管劳动力市场放缓，但美联储更可能加息而非降息，以应对高企的通货膨胀。他表示：“我认为我们目前所处的抵押贷款利率环境将是我们今年剩余时间的状态。”他补充道，市场的疲软可能会持续。“我们确实看到今年上市价格的放缓，销售活动略高于去年，因为买卖双方的节奏比过去几年更好。”他表示：“但是这种高抵押贷款利率的环境只会意味着潜在购房者的需求更低，而这将意味着价格进一步下跌，且可能会有更少的房源上市，因为卖家在四处观察说，‘我不知道我是否能以我想要的价格出售我的房子，’最终决定不出售。”