2026年7月18日 — 下午12:31 一组明星房地产经纪人和一家公司被指控在墨尔本东部低估房产价格，涉及数十万美元，消费者监察机构称这是自其低估房产价格工作组成立以来最严重的案件之一。维多利亚消费者事务局（CAV）已对Harcourts Judd White提起联邦法院诉讼，因其涉嫌违反房产销售法律，而CAV执行董事尼科尔·里奇还在周六的新闻发布会上声称，某些经纪人曾告诉卖方，低估房产价格是“全策略”。CAV确认这三名经纪人是安德鲁·迪马什基、安娜·杜和朱莉·威尔斯。里奇确认他们三人仍在出售房产，包括一些定于周六进行的房产检视。在新闻稿中，CAV声称该机构和三名代理商“低估了11处房产的预期销售价格，并在相关的销售活动中采取了欺骗行为”。里奇后来告诉记者，这11处房产位于格伦韦弗利和惠勒山地区。她说：“我们在某些情况下看到几百万美元的差异。”房地产经纪人（从左）安德鲁·迪马什基、安娜·杜和朱莉·威尔斯被指控低估房产价格。互联网“我们声称根据证据很清楚，该机构和经纪人非常清楚他们所宣传的价格远低于市场可能的销售价格。 “在许多案例中，潜在买家联系他们询问卖方是否会接受更高的报价。他们回答不，然后不调整广告价格。 “在某些情况下，我们有证据，比如短信，表明他们在评论价格会涨得多高，或在一个案例中告诉卖方的家人不要担心价格较低的广告，因为这完全是‘全策略’。”这些指控涉及三名在Harcourts Judd White工作的经纪人。威尔斯目前在另一家公司Buxton工作。CAV并未对Buxton提出任何低估指控。迪马什基、杜和威尔斯已被联系以作出评论。杜和威尔斯拒绝评论，而迪马什基尚未回应这些指控。瑞·怀特、Harcourts和Buxton也已被联系。此指控是在这家媒体去年发布的开创性《竞标盲目》调查之后提出来的，该调查显示墨尔本的低估现象猖獗，潜在购房者常常无法依赖提供的价格指南。在《竞标盲目》的数据中，Harcourts Judd White被评为以高于广告范围最高价格出售房产的最差代理之一，66处被追踪的房产中有80%的售价超过广告范围顶部。这些监控的房产平均售价比广告范围顶部高出超过80,000美元。作为回应，州政府宣布新的法律，将要求代理商在房产出售前至少七天发布房屋的真实底价。这些法律将于10月1日生效，不过，该机构和三名代理商将仅依据之前的法律追责。里奇未详细说明如果指控成立，CAV寻求的罚款有多大。四月份，瑞·怀特橡树岭因低估九处房产被罚60万美元。违反法律的最高罚款为公司100万美元和个人250万美元。里奇在一次新闻发布会上详细说明了对Harcourts Judd White和三名代理商的指控，消费者事务部长保罗·埃德布鲁克也出席了会议。他表示，周末将有30名检查员在墨尔本市中心北部检查拍卖，以确保没有发生低估行为。此案定于9月4日在联邦法院进行听证。开始新的一天，了解当天最重要和有趣的故事、分析和见解。注册我们的晨间版本通讯。