观点 2026年9月1日 — 下午5:04 好消息是，澳大利亚所有主要城市的房地产价格都已下降，为渴望摆脱终身按揭奴役的年轻首次购房者带来了甜蜜的解脱。坏消息是，房地产价格的下降也给面临负资产风险的新房主带来了沉重的焦虑，并威胁到经济活动的活力。巴斯拉集团似乎注定要破产，它已成为房地产行业问题的典型代表。布伦特·路易因。 此为澳大利亚面临的双重困境。大约68%的家庭净财富集中于房地产，远超其他比较的英语国家。三分之二的澳大利亚家庭拥有住房，他们并不太在乎通常是其主要资产的房产价值是否上涨。然而，自千禧年初以来，房价飙升了惊人的400%，让一代人感到上升的阶梯永远难以触及。然而，摆脱这种困境的最好方法是增加供应，这是州和联邦政府的共同目标。我们都应该希望成为YIMBY，以支持这一目标。不幸的是，我们委托“建造，建造，建造”的人最近并未表现出什么荣耀。上周，巴斯拉集团在新南威尔士州最大的可负担住房开发商破产，债务高达33亿澳元。它看起来注定要完全清算。该集团曾建立一个由私募信贷支持的住宅物业帝国，目标是悉尼外围郊区的低收入和有追求的家庭。它的崩溃威胁到数百名购买期房的买家，使他们不确定自己的家是否会建成，同时给首席部长克里斯·敏斯的住房议程施加了更多压力。预计新南威尔士州将未能完成75,000个新住屋的住房目标，差距达到40%。巴斯拉的崩溃将影响到今年该州预期建造的约5%的房产，这将使情况更加困难。维多利亚州在建造更多房屋，但公寓施工远低于安德鲁斯工党政府在2023年宣布的到2034年建造80万套住房的目标。然而，巴斯拉集团显然并不是唯一给该领域带来负面新闻的开发商。在过去几周中，独立反腐委员会的罗斯尼行动调查了逃亡房地产开发商让·纳西夫对自由党内的“分支堆积”行为的非法捐款。纳西夫曾自称是“全球第一开发商”，因给妻子买了一辆亮黄色的兰博基尼而声名鹊起，自2022年以来一直藏身于黎巴嫩北部山区，以逃避指控其严重诈骗的逮捕令。他的Toplace房地产帝国在2023年崩溃，欠款超过10亿澳元。房地产开发商成为了轻易的替罪羊。实际上，考虑到供应危机，现在正是善良开发商最重要的时刻。无论他们是谁。在整个房地产行业满是垃圾的情况下，开发商也不应被单独挑出来。去年的一项调查发现，几乎一半的拍卖房产成交价超过指导价10%，这都是由于房地产中介严重的低报价行为造成的。悉尼收入最高的中介最近因系统性的非法、不当和不诚实行为被处以10年禁令。这个全能的建筑工会在几个州被有组织犯罪渗透，这是我们所揭露的。考虑到房地产市场已经成为一种无处不在且不健康的痴迷，这一切尤为令人愤怒。2019年的一份报告发现，澳大利亚人在研究房地产上的时间是去健身房的两倍，平均每周花费2.5小时。为房地产广告平台REA集团发起的一项新营销活动称房地产痴迷“比鸡盐和公共假期更具澳大利亚特色”。他们可能是对的。但这种痴迷让我们处于那些一而再、再而三让我们失望的人们的任人宰割之中。我们被糟糕的政府所辜负，他们笨拙地陷入了负担能力危机。被深陷债务的开发商辜负。被竭尽全力阻止急需开发的NIMBY市政委员会辜负。被在左右手之间对公寓业主乱收费并从中获取丰厚回扣的物业管理者辜负。澳大利亚人将他们的所有财富都放在了房地产行业。可惜的是，这个行业如此腐烂。商业简报新闻通讯提供重大新闻、独家报道和专家意见。注册以便每个工作日早上收到。来自我们的合作伙伴