2024年1月11日，帝国大厦、克莱斯勒大厦和万达大厦等建筑在纽约曼哈顿中城被拍摄。Angela Weiss | Afp | Getty Images 本文的一个版本首次出现在CNBC Property Play通讯中，由Diana Olick撰写。Property Play涵盖了从个人到风险投资、私募股权基金、家族办公室、机构投资者和大型上市公司的房地产投资者的新兴机会。注册以接收未来版本，直接发送到您的收件箱。毫不奇怪，专职于人工智能的科技工作者数量正在迅速增长，这一增长对区域办公市场的影响也相当显著。根据CBRE的一份新报告，纽约的办公市场首次成为拥有最多科技工作的城市，这在很大程度上要归功于人工智能。CBRE发现，纽约的394,300个科技人才职位超越了旧金山湾区的375,730个职位。该报告分析了美国和加拿大75个大都市市场中的科技特定工人。这是纽约在这一分析13年来首次取得领先。“问题在于湾区的裁员导致科技行业缩减了科技人才劳动力的规模，而[纽约的]金融行业则雇佣了大量科技人才和众多人工智能工人，”CBRE在旧金山的科技洞察中心执行董事Colin Yasukochi表示。根据CBRE的数据显示，过去一年，美国和加拿大的人工智能技术岗位增长了45%，自2025年中以来，旧金山和纽约各新增了超过20,000个人工智能特定职位。截至6月，报告发现这两个国家共有751,000个与人工智能相关的工作者，其中包括新职位和现有职位的转岗。人工智能相关职位目前占美国所有科技人才招聘广告的近三分之一。按市场划分，美国37%的人工智能职位位于旧金山湾区、纽约、西雅图和华盛顿。虽然纽约在整体科技人才中领先，但旧金山在人工智能方面仍然领先。在加拿大，人工智能就业的集中度更高，60%的这些职位位于多伦多、蒙特利尔和温哥华。随着人工智能工人的需求增加，这些市场的办公租赁也在上升。直接将Property Play发送到您的收件箱，CNBC的Property Play与Diana Olick每周送达您的收件箱，涵盖房地产投资者的新兴机会。点击这里今天就订阅以获得访问权限。根据CBRE的数据显示，在旧金山，人工智能公司在今年上半年占所有租赁的58%，并自2023年以来占租赁活动的30%，总计约1000万平方英尺。虽然整体科技在过去几十年推动了湾区的办公市场，但疫情使许多这些工人转向远程工作。然而，人工智能却具有更依赖办公室的文化，并正在推动市场的复苏。“这更像是我们所看到的初创企业创新文化，人们每周至少在办公室待四天，但通常是五到六天，”Yasukochi表示。“通过整个创新过程，面对面合作和工作更加高效和创新。”除了旧金山，人工智能租赁活动还在曼哈顿、波士顿和西雅图集中，依据CBRE的调查。人们担心人工智能会减少员工人数，因此减少对办公空间的需求，但至少在短期内，这并不是事实。“它基本上改变了工作并创造了新工作，远远超过了它消灭的工作，”Yasukochi特别指出金融部门的情况。