2026年6月24日——澳大利亚数据中心巨头NextDC购买了价值1.65亿澳元的土地，该土地之前规划用于吉朗郊区的数千套新住房，这一举动可能会加剧关于维多利亚州此类中心快速扩张的辩论。《年龄报》看到的财产结算文件显示，ASX上市的NextDC的新子公司本月完成了对Lovely Banks地区169公顷土地的购买，距吉朗CBD约13公里。该土地位于Lovely Banks的155 Robbs Road和675-775 Evans Road。克里斯·霍普金斯 该地块通过Colliers进行脱市场销售，之前被宣传为Geelong Rise，2022年向投资者推介时表示经市议会批准可容纳多达2105个住宅用地。此次大规模购买恰逢来自全球36位市长（包括墨尔本市长尼克·里斯）在伦敦针对气候行动周共同达成协议，表示数据中心的增长不会对社区或地球产生不利影响。里斯表示，地方社区应参与影响他们的决策，这意味着增长必须与负责任的规划相匹配。“这是一个大事件，展示了城市如何相互学习，分享实用解决方案，并帮助构建一个创新、可持续并为当地社区服务的数字未来，”他说。然而，维多利亚州的市议会在推动或实施自身数据中心规划控制方面受到限制，因为大多数此类中心是由州政府开发促进项目的规划部长直接批准的。该项目允许维多利亚州政府绕过地方政府的规划法规，并剥夺对其认为具有经济重要性的项目的社区上诉权。草拟的城市结构计划（可能会变动）显示，NextDC在155 Robbs Road和675-775 Evans Road购买的土地大部分位于Lovely Banks的未来土地使用被列为住宅的区域。大部分土地目前被划为城市增长区域，而155 Robbs Road的一半目前被划为农业用地。Lovely Banks的总体规划，在北吉朗增长区域内，允许在多个社区中建设超过15000套新住房。NextDC向土地转型为住宅社区的总体规划标志着远离工业园区或纯农业用地的重要转变，并为社区对数据中心的反对开启了新一战线。Lovely Banks的土地靠近高压输电线，这对大型数据中心至关重要，以确保它们能够获得稳定和高容量的电力来运行。《年龄报》看到的文件显示，该地块由NextDC于5月设立的企业实体NEXTDC M5 Holdings Pty Ltd购买。这暗示着这家科技巨头可能在悄悄策划在该地块上建立下一个重大的维多利亚州超大规模数据中心枢纽。这家科技巨头依城市为其设施命名，墨尔本的设施名称从M1到M4。尽管公司尚未正式宣布在维多利亚州的第五个超大规模位置，但去年的投资者演示显示其M5项目被列为“待评估”。艾伦政府今年早些时候大力支持NextDC在墨尔本现有项目，快速审批了价值20亿澳元的港墨尔本超大规模数据中心。NextDC首席执行官克雷格·斯克罗吉和经济增长部长史蒂夫·迪莫波洛斯将在9月份出席在墨尔本举办的政府赞助的全球数据中心行业大会。RMIT大学城镇研究中心的城市政策教授贾戈·多德森表示，土地收购可能会引起一些关注。他说，这可能是一次“规划突围”的尝试，以影响未来片区结构计划的最终分区，该计划尚未获得州政府批准。“或者这可能是一个积极主动、做好市民的尝试，通过对当地土地市场采取主动方式，管理未来影响，在任何数据中心与住宅区之间创造缓冲区，”多德森说。维多利亚西部的绿党议员莎拉·曼斯菲尔德表示，在住房危机中，一家数据中心公司在中间购地是一个“巨大红旗”。“绿党呼吁暂停所有新AI数据中心的建设，直到社区得到有效咨询，并有计划防止对环境、文化遗产和气候造成伤害，”她说。“雅辛塔·艾伦的工党政府对超大规模AI数据中心公司铺开红地毯，毫不考虑对地方社区、文化遗产、可再生能源目标和环境的影响。”反对党批评政府在批准吉朗增长区的片区结构计划和建造住房方面的长期延误。自由党规划分委员会成员...