预计澳大利亚的关键利率将达到2011年以来的最高水平，导致房价下跌，并使典型的每月抵押贷款还款增加超过100美元。澳大利亚储备银行的董事会预计将在周二将现金利率从4.35%提高到4.6%，这将是2026年的第四次加息，并将典型的房贷利率推高至6.5%。如果某人拥有731,000美元的平均新抵押贷款，目前的利率为6.2%，加息将使他们的每月还款增加约119美元，达到4,477美元。从1月份以来，总还款的增加接近480美元。尽管拖欠抵押贷款还款的借款人比例较小，但正在上升，根据西太平洋银行分析的标准普尔数据。由于美国对伊朗的战争，家庭预算也受到油价上涨的压力，自年初以来上涨了80美分，加满55升油箱的费用增加了44美元。消费者支出已经放缓，联邦银行的数据表明，家庭在八月份减少了对教育、汽车和家庭用品的购买。经过第四次加息后，房价将进一步下跌。比较网站Canstar预计，加息将使一个年收入为108,650美元的全职平均工资者的借款能力减少11,200美元，使总共失去的借贷能力达到47,400美元。借款能力缩减使买家被锁定在市场之外。三次加息以及阿尔巴尼斯政府的投资者税收改革使得房贷查询从2026年初的近15,000每周下降至八月和九月的略高于12,000，根据Equifax的数据。澳大利亚各地的房价从今年早些时候的高峰下降了超过4%，根据Cotality数据。周五，银行预测到2027年中期价格将下降7.3%，然后如果澳储行准备降息则再次开始上升。西太平洋银行预测悉尼将下降10%，墨尔本将下降8%，这表明尽管考虑到较高的利率，新买家在某些地区可能会发现住房更加负担得起。但大多数首府城市预计不会看到显著的价格下跌，这意味着在考虑到较高的利率和还款后，住房的可负担性不会改善。当现金利率在2010年最后一次上涨超过4.35%时，通货膨胀为3%，房地产市场繁荣，矿业繁荣提升了家庭收入。利率保持在该水平之上直到2011年底。将近15年后，尽管经济疲软和房价下滑，澳大利亚储备银行准备将利率恢复到同一水平，因为通货膨胀持续高于3%的目标区间。近期，澳储行的高级职员强调了家庭可能开始预期高通货膨胀将在中东冲突导致的油价波动之后持续的风险。AMP的首席经济学家Shane Oliver在周六表示，如果中央银行不再次加息，市场可能会失去信心。“在通货膨胀超过目标的五年多后，威胁到澳储行的可信度，它没有继续等待和评估的奢侈，”Oliver说。金融市场预计明年初将再次加息。