蒙特利尔市通过了一项动议，要求魁北克省政府建立一个强制性的租金登记系统，并将租金上涨限制在三年平均通胀水平内。住房倡导者对此表示赞赏，但并不是所有人都赞成。市政府表示，目标是让租金上涨更加可预测，租赁市场更加透明。安娜贝尔·奥利维尔 · CBC新闻 · 发布时间：2026年10月26日 4:00 AM EDT | 最后更新：3小时前 听这篇文章 预计持续6分钟 这篇文章的音频版本是由基于AI的技术生成的。可能会出现发音错误。我们正在与合作伙伴一起持续审查和改进结果。市政府正在要求魁北克省政府将租金上涨限制在三年平均通胀水平内，并建立一个强制性的租金登记系统。(伊凡诺·德梅尔斯/加拿大广播电台) 尼古拉·马里昂在蒙特利尔生活了11年，但现在他担心会被赶出自己的社区。他在周一的市议会会议上告诉当选官员：“我开始达到我能承受的支付限度。”马里昂不仅担心被赶走，还害怕无家可归。他说，他所在建筑的翻修并不总是必要的，而是被用来产生利润。蒙特利尔市长索拉亚·马丁内斯·费拉达回应称，他的处境引起了在场所有人的共鸣，而不幸的是，这是许多蒙特利尔人面临的现实，他们正在努力应对不断上涨的租金。“我们在无家可归问题上的工作不仅仅是支持那些已经生活在街上的人；还包括阻止其他人因此沦落到那种境地。”她说。在市议会投票支持租金控制和强制登记系统的修订动议前不久，马里昂分享了他的担忧。观看 | 市政府希望新租金措施可以帮助缓解住房危机：蒙特利尔通过动议，呼吁魁北克限制租金上涨，创建强制租金登记系统。10月24日 | 持续时间2:32 住房倡导者对这一举措表示赞赏，但一些房东协会表示，租金登记可能会阻碍现有单位的维护，并阻止新项目的建设。更具体地说，市政府正在要求魁北克省政府将租金上涨限制在通胀的三年平均水平，以更好地控制租金，同时对于重大翻修和重大投资有例外。市政府还要求省政府建立一个普遍且可访问的租金登记，允许租户了解物业的租金历史。蒙特利尔项目的埃尔维拉·卡胡阿兰基提交了这项动议，称目标是“使租金上涨更加可预测，让租赁市场更加透明。”根据市政府官员的说法，蒙特利尔有三分之二的家庭是租户。登记的目的是恢复信息的平衡。根据魁北克法律，房东应该透露在12个月内支付的最低租金，这一点在魁北克住宅租赁表的G节中有规定。魁北克住房委员会和租户协会联盟的本诺瓦·鲁利耶认为，G节在保护租户方面并不有效。生活在城镇是一个致力于促进可持续社区的魁北克市非营利组织。他们最近与民意调查公司Leger合作开展的一项研究表明，省内79%的租户要么不知道房东是否填写了他们租赁的G节，要么知道房东未填写。若不知道以前的租金是多少，租户很难证明租金上涨是不合理或滥用的。魁北克有租金控制。那么，为什么公寓价格仍在飙升？鲁利耶表示，强制性的租金登记将使监管法规的执行变得更好。麦吉尔大学城市规划教授大卫·瓦赫斯穆斯表示，即便有租金登记，仍将由租户确保租金保持在允许的限度内。“租金登记的关键理念是解决全职经济学家所称的‘信息不对称’问题。”他说。该概念表明，当一方拥有的信 息远多于另一方时，它在交易中就具有了谈判优势。“有一种法律表明，‘嘿，这里是允许的租金增加’，但如果双方不处在能平等核实对方是否遵守规则的地位时，这是没有意义的。”他说。租金登记可能是什么样子 虽然实施带有政府监管的新系统可能较为复杂，但瓦赫斯穆斯表示，有几种可行的选择。他表示，政府可以依靠Vivre en Ville实施的登记框架，在该登记中，当前和过去的租户可以匿名提交有关租赁单位的信息。所收集的数据包括街道地址、每月租金、租金调整和公用事业成本等信息。