简要介绍 预计今年将第四次加息。您将多支付多少，能够借多少钱又减少了多少，而利率前面应该有的数字是多少？澳洲储备银行（RBA）预计将在周二第四次加息，将国家现金利率提升至15年来的最高水平。RBA表示将针对持续的高通胀进行调控，这部分是由于中东冲突、全球对人工智能相关技术的需求飙升以及国内支出超出预期所推动的。现有借款人和潜在购房者都将感受到痛苦。对于许多抵押贷款借款人来说，另一个25个基点的增加将增加已经上涨数百美元的月供。对于那些试图进入房地产市场的澳大利亚人来说，另一轮加息可能会削减他们可以借到的金额。 令人信服的消息 您值得信赖的信息来源，让您及时跟进周围的世界。获取免费的每日新闻更新和分析，直接发送到您的收件箱。 另一次加息可能会让您付出多少？根据金融比较网站Canstar的分析，周二的标准加息将使70万澳元贷款的月供大约增加107澳元，将今年累计增加的月供提高至424澳元。对于100万澳元的抵押贷款，月供将增加152澳元，将今年的总月供增加额提高至606澳元。Canstar的数据洞察总监莎莉·廷德尔告诉SBS新闻：“这可能会成为一些借款人的压垮骆驼的最后一根稻草。”金融比较网站Money.com.au的一项最新调查显示，在受访者中有39%表示，如果利率在9月上涨，他们对此是否能够继续承担抵押贷款月供并不自信，9%的人表示他们可能需要认真考虑出售自己的财产。而联邦银行、西太平洋银行和国民澳大利亚银行预测今年只会再加息一次——到2026年底现金利率将提高到4.60%——而澳新银行预计9月和11月将再加息两次，将现金利率提高到4.85%。如果RBA在11月再次加息，Canstar估计70万澳元贷款的月供将再增加107澳元，100万澳元贷款则增加153澳元。这样，今年通过五次加息，月供的总增加将在532澳元和759澳元。Money.com.au的调查中五分之一的受访者表示，如果再有两次标准加息，他们将不得不考虑出售。 加息将如何影响想要购买的人？更高的利率不仅会增加现有房贷借款人的月供，还会减少银行对新借款人的贷款额度。如果利率再次上升，廷德尔表示，想要进入房地产市场的人会发现他们的最高购房预算“又一次受损”。“这可能让一些人不得不重新考虑。可能还会迫使更多的潜在购房者在这一年剩余的时间里甚至更长时间内呆在场外，”她说。根据Canstar的分析，周二的标准加息可能会使一名平均收入者的借款能力下降11,200澳元，今年的总降幅为9%。对于一对夫妻而言，这一数字将翻倍至22,400澳元，带来今年总降幅94,700澳元。如果在年底之前再加息两次，那么今年的加息将使一对夫妻的借款能力总共削减116,200澳元。 借款人可以做什么？现有借款人可能通过确保他们支付的是竞争性的抵押贷款利率来抵消一些影响。Canstar估计，具有本金和利息的自住房屋的平均可变利率将在周二的预期加息后升至6.49%。但在加息之后仍然可以找到更具竞争力的利率，Canstar将6.25%以下的利率定义为竞争性，市场上最低的可变利率估计为5.94%。如果现金利率在周二上升至4.6%，则将估计可变利率。廷德尔表示，借款人应该检查自己的利率与市场和贷款方向新客户提供的利率相比如何。“如果您的银行向新客户提供比您作为忠实现有客户更具竞争力的利率，您可以打电话告诉他们这一点，”她建议道。“另外，手头最好有几家其他贷款者的利率。” 如果他们的银行不愿意变动，借款人可以考虑与其他贷款方重新融资，尽管廷德尔表示首先与现有贷款方进行谈判是值得的，因为转换可能带来的额外文书工作和费用。抵押贷款经纪人聚合公司贷款市场集团报告称，9月的再融资活动较8月的周平均水平增长了14.9%。对于担心无法支付的借款人……