2026年6月6日 — 下午1:49 一栋现代三层梯田房屋，俯瞰卡尔顿的绿树广场，周六在拍卖会上以2,225,000澳元成交，两个竞标者将其价格推高了125,000澳元。这栋位于54 MacArthur Place North的三卧室城市边缘住宅，列出了185万到200万澳元的价格指导，并设有一个屋顶露台，能俯瞰MacArthur Square，设计“即买即住”。Marshall White的代理人兼拍卖师David Lettieri表示，竞标以175万澳元的底价开始，拍卖过程中以25,000澳元的价格快速上涨，很快超过210万澳元的底价，最终成交。卖方的底价不必与其物业的价格指导一致。Lettieri表示，最终中标者来自本迪戈，他们一直在寻找一个更大的住宅，以便在进入市区时使用。这栋房子是作为遗产出售的。阳台俯瞰绿树成荫的Macarthur Square。尽管长周末和清算率较低，Lettieri表示这一结果表明市场可能比预期更健康。“如果这是市场的情况，超出底价125,000澳元并有两个竞标者，那显然情况相当不错，”他说。“但现在在销售过程的每一个方面都很有策略。”即使是学习角落也能看到家周围的绿树。该物业是本周在墨尔本安排拍卖的408套房产之一。在东墨尔本，一套一卧室的艺术装饰风格公寓在开盘时的550,000澳元的竞标中被拍卖未成功，两个潜在的首次购房者未能出价，尽管曾表示过兴趣。这套朝北、刚粉刷过和新铺地毯的房子，位于16/84 Grey Street，价格指导为550,000至600,000澳元，底价为600,000澳元，属于历史悠久的Belgravia Square。RT Edgar代理人Michael Ebeling表示，由于简单的时代魅力和可承受的价格，他已收到首次购房者的很多兴趣，但由于澳大利亚政府5%存款计划的批准延误，以及对未来几个月利率可能进一步上调的担忧，这些因素使竞标者退缩。“我有信心它将在下周初出售，”Ebeling说，并指出他看到投资者“退缩”离开市场，这意味着要将活动重点放在首次购房上。“而许多人没有资金支付10%的押金……所以你必须对他们更加耐心。”更多：拍卖、物业投资、房地产市场、房价、墨尔本房价、首次购房者、物业升级、物业降级、物业上市