人工智能（AI）热潮正在引发旧金山湾区一些奢侈房屋的激烈竞标，过去一个月有多套房屋的销售价格超过了要价100万美元。Compass International Holdings的首席经济学家Mike Simonsen在X上的一篇帖子中提到，基于公司对MLS数据的分析，有44套旧金山的房屋以至少超过最终要价100万美元的价格成交。6月的44笔交易总额超过了6000万美元。这一总额标志着近期趋势的延续，在4月和5月，每月都有30多套房屋以至少100万美元的价格成交，总额超过4000万美元，而3月则有20笔这样的销售，总额约为3000万美元。相比之下，从2024年2月到2026年2月，有些月份甚至没有房屋以超过要价100万美元的价格成交，没有一个月份的交易量超过9笔——这显示了湾区奢侈市场竞标战的迅速加剧。Simonsen表示，数据显示“绝对疯狂”，并补充道，这“可能是理解2026年旧金山房地产市场的最有用数据”。售出价格超过最后要价100万美元的房屋大多数位于旧金山的94114邮政编码区，包括The Castro、Noe Valley和Dolores Heights等社区。旧金山长期以来是湾区科技经济的核心，随着服务于各种消费者和商业目的的AI软件的快速推出，硅谷也在迅猛发展。这导致对城市奢侈房屋的需求增加。Realtor.com的高级经济学家Joel Berner告诉FOX Business，旧金山的整体房屋市场是一个“卖方市场”，买家在“较少的房源中竞争，房屋的销售速度比去年同期快了18%”。在整体市场中，中位数上市价格实际上比一年前下降了4.9%，降至113.7万美元，尽管Berner指出这可能是由于较小的房屋进入市场，并补充说：“旧金山市场的奢侈层（95和99百分位价格）价格增幅强于中位数。”旧金山的房地产市场受到稀缺、昂贵的土地和繁重的法规的限制。Berner解释说：“这种买方活动的上升与买方一方的现金注入是一致的，我们知道这一点正在发生，因为AI热潮和多家公司在湾区的首次公开募股（IPO）。”他表示：“买家的口袋里有更多的钱，但他们仍在追逐之前同样的房屋，因为供应尚未有机会满足需求。”他还补充说，由于旧金山“以建设新房屋而著称的困难，土地昂贵且稀缺，并且对于建筑商的监管负担高”，因此“新一波的建设不太可能出现以平衡市场，因此预计卖方市场的条件将持续，价格将开始显著上涨。”