2026年7月28日 — 上午5:00 根据上周发布的Domain数据显示，澳大利亚各首府城市的中位房价现已达到$1,276,413，这在某些社区足以购买一个宽敞的家庭住宅，而在其他地方则可能只够买一间单身公寓。这个价位的预算可能让买家在墨尔本的东北部找到一个家庭住宅，或者在悉尼的Woolloomooloo找到一间一卧室公寓。以下是全国各地中位房价能买到的情况。 房价在全国各地有所不同。Eddie Jim 悉尼 悉尼的中位房价现在略高于$1.73百万，尽管根据Domain数据显示，从三月到六月下降了3.3%，所以要找到一个典型住房预算低于$1.3百万的郊区可能需要一些创造力。中位房价可能在西悉尼的某些地区可以实现，比如Guildford West（$1,275,000）或Quakers Hill和Schofields（均为$1.27百万）。在中央海岸，澳大利亚统计局将其算作大悉尼，Green Point的中位房价为$1.275百万。但是，寻找单位的买家可能会在内城区的Woolloomooloo（$1,257,500）找到房子，这里一间带露骨横梁天花板的戏剧性黑白一卧室公寓在今年2月以$1,265,000的价格售出。PPD房地产的Gavin Lewis处理了这笔交易，他表示该社区对于首次购房者、投资者或寻求悉尼避风港的地区居民来说是一个很好的入门点。他说，买家可以期望在Finger Wharf上花费在$100万的早期范围内买到一间一卧室公寓，或者在$190万到$200万的晚期范围内购买一间两卧室公寓，但如果他们在该郊区的其他地方寻找单位，将会有更多选择。他认为这是一个吸引人的位置，因其便于进出市区和港口。“Woolloomooloo可能有点被忽视。很多买家会将Woolloomooloo与价值$800万的大型公寓联系在一起……而不是带停车位的两卧室公寓，”他说。“这可能是一个很好的机会。” 买家也可以考虑Lindfield（$1,250,000）、Narrabeen（$1,235,000）或Cronulla（$1,225,000）的单位。 墨尔本 墨尔本的中位房价在6月季度下降3.1%，但经过几年的横盘后，现在大约为$1.04百万——低于悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯——这意味着$1,276,000的预算可能会超出墨尔本的典型住宅。例如，该市东北部的绿意盎然的Lower Plenty的中位房价为$1.27百万，而一处呈现良好的三卧室住宅，配有定制橱柜和超大窗户，在四月份成交价为$1.23百万。负责销售13 Glenauburn Road的Morrison Kleeman房地产公司经纪人Lucas Peressini表示，预算在$1.3百万的买家在该地区可以期望拥有能在约700至1000平方米的土地上享受三到四个卧室的家庭，附近有公园、商店和公共交通。“这是一个家庭人口，安全，靠近好学校和主要干道，”他说。“我们确实接待了一些外区买家。人们已经意识到了该地区的价值。” 他说，13 Glenauburn Road是自建成以来第一次挂牌出售，附近有公园和步道。该房屋在两周内售出。但是，还有大约$350,000的一卧室公寓可供选择，几年前一处突出销售价格为$750万。 “Lower Plenty相当不显眼。人们更喜欢留在自己的家里。” 布里斯班 布里斯班的中位房价现在超过$1.21百万，在过去一年中上涨了16.4%。离合并首府的中位房价最近的郊区是Geebung，位于北部，价格为$1,275,000，早些时候一处三卧室房屋以$1.2百万售出。这处昆士兰风格的房产坐落在668平方米的地块上，具有海岸色调、前阳台和两个停车位。布里斯班买家还可以考虑Nundah、Brighton和McDowall，这些地区的中位房价从$1,247,500到$1,257,500不等。 珀斯 在西澳首府，房价正处于飞速上涨的状态，过去一年上涨22.5%，中位房价刚刚超过$1.18百万，尽管增长开始减缓。根据Domain数据显示，CBD北部的Yokine的中位房价为$1,275,000。Avenue One房地产集团的Peter Wildermoth形容这个社区靠近CBD、交通和购物，拥有旧式住宅和新开发项目混合，吸引寻找两卧室别墅的新购房者以及升级购房者。他上周处理了一处三卧室的建筑设计联排别墅的销售，成交价为$1,231,000，收到三个报价，并表示在该地区预算相似的买家可以期待购得一处三卧室的分层物业。“这一直是一个非常好的郊区。许多在该地区购房的人，升级时都喜欢留在该地区，”他说。 霍巴特 霍巴特的中位房价为$818,557，因此这里的买家可能能够用相同的价格找到更多的空间。