2026年8月1日 — 下午1:50 一栋位于南雅拉、直接面对普拉哈市场的全白维多利亚式联排别墅在拍卖后经过谈判以$153万售出，比底价低$2万。这座朝北的三卧室住宅位于巴里街5号，拥有瓷砖和硬木地板，长条形厨房位于光线充足的娱乐和餐饮区域内，并通向铺砌的后院。该物业的价格指导为$150万至$165万，底价为$155万。该房产是本周在墨尔本计划拍卖的533个房产之一。RT Edgar Stonnington的代理人和拍卖师迈克尔·艾贝灵表示，拍卖以$150万的卖方出价开始。一名孤独的竞标者提供了$152万的唯一真实出价，但该物业未能售出，随后很快就成交了。南雅拉住宅设有开放式娱乐和餐饮区，以及一个朝北的庭院。RT Edgar Stonnington的艾贝灵说：“卖方说，‘我们乐于与市场接轨，我们想要前进’。所以大家都很开心。” 卖方的父母自1978年起拥有该物业，随后去世，这意味着业主很高兴将其售给新业主——一对年轻情侣。艾贝灵表示，买家表现良好，并指出，如果该物业在去年售出，价格可能会高出10%。联邦政府对现有物业负扣税规则的变化，尤其是意味着该房屋在更软的市场中出售，艾贝灵说。在理查蒙德，一座位于林荫道的天气板维多利亚住宅在拍卖后以$1,018,500售出给唯一的竞标者，成交价比其$110万的底价低$8万。位于索默塞特街91号的这套两卧室、长而窄的住宅设有一个大型后院，车库和露台，价格指导为$100万至$110万。BigginScott的代理人和拍卖师安德鲁·克罗蒂表示，他预计周六会有三个竞标者，但一位未能到场，另一对夫妇由于预计当天稍晚会有其他拍卖而没有举手。竞标以$100万开始，并保持在此价格上，最终交给唯一的竞标者。克罗蒂表示，卖方乐于谈判，并“与市场接轨”，因为“许多年”将该物业作为投资持有。买家，一对年轻夫妇，“非常高兴”能够搬进来，克罗蒂说。尽管达成了谈判结果，他表示，“目前市场仍在运转”。他说BigginScott理查蒙德在七月完成了35笔销售，达到了去年同期的结果。