新分析显示，英国部分地区的首次购房者面临挂牌价格的显著上涨，其中一些地区在过去一年中经历了近五分之一的增长。房产网站Rightmove排除伦敦的研究，确定了约克郡的布里德灵顿和梅尔赛德的圣海伦斯为主要热点。这些地区典型首次购房者房产的平均挂牌价格每年上涨了18%。在苏格兰更北的福尔柯克录得17%的年增长，而英东北部的哈特尔普尔则经历了12%增长。研究将首次购房者房屋定义为最多两间卧室的房产，包括房屋和公寓。Rightmove指出，其名单上增长最快的地区通常平均价格低于170,000英镑，突显出对更负担得起住房选择的持续需求。相比之下，南部的几个高价市场，包括布莱顿和南安普敦，与去年相比，首次购房者的平均价格正在回落。Rightmove表示，整体研究中典型首次购房者房屋的平均挂牌价格为228,048英镑，同比下降0.7%。研究还发现，哈特福德郡的圣奥尔班斯是购买典型首次购房者房屋的最贵区域，价格为401,352英镑。Rightmove指出，其名单上挂牌价格增长最快的地区的平均价格低于170,000英镑，强调对更负担得起住房的持续需求。Rightmove称，米德尔斯堡是最便宜的地区。首次购房者在米德尔斯堡通常可以以一套圣奥尔班斯房子的价格购买四套房。米德尔斯堡的首次购房者房屋的平均挂牌价格为90,929英镑。Rightmove的房地产专家科琳·巴布科克表示：“负担能力继续影响首次购房者的选择，我们看到价格增长最强劲的区域是房屋仍然在更多人可承受范围内的地方。较低成本的地区仍然吸引强烈的兴趣，房屋竞争帮助价格保持稳定。在更昂贵的市场中，租户花费更多时间并更仔细地考虑他们的承受能力，这使得增长相对平稳。”除了某些地区上涨的挂牌价格外，首次购房者还面临着由于中东冲突和更广泛经济不确定性导致的抵押贷款利率上升的障碍。但近期许多贷方已经削减了抵押贷款利率。Rightmove分析了5月份上市的首次购房者房产，其中至少有20个新挂牌和20个成交。由于伦敦的挂牌价格水平显著更高，Rightmove表示，该分析排除了伦敦，因为这可能扭曲了与英国其他地区的比较。房地产专业机构Propertymark的首席执行官内森·埃默森表示：“这些数据表明，负担能力继续驱动首次购房者的活动，价格增长最强的区域集中在房屋所有权仍在可承受范围内的地方。尽管在许多英格兰北部和苏格兰市场的需求仍然强劲，但买家仍面临更高抵押贷款成本、持续生活费用和存款储蓄带来的挑战。全国各地的价格增长差异突显了地方市场条件的影响，负担得起的地区继续吸引强烈需求。”根据Rightmove的数据，以下是首次购房者房屋挂牌价格年增长百分比最快的前10个地区。该数据显示平均挂牌价格及年增长：=1. 布里德灵顿，约克郡和亨伯，167,321英镑，18% =1. 圣海伦斯，西北地区，133,106英镑，18% 3. 福尔柯克，斯特灵郡，苏格兰，118,311英镑，17% =4. 哈特尔普尔，东北地区，104,276英镑，12% =4. 迪斯伯里，约克郡和亨伯，130,133英镑，12% =6. 格里诺克，苏格兰，93,998英镑，11% =6. 因弗内斯，苏格兰，167,009英镑，11% =8. 大亚茅斯，英格兰东部，149,315英镑，9% =8. 布莱克本，西北地区，116,735英镑，9% 10. 阿尔德里，苏格兰，106,472英镑，8% 这里是根据Rightmove数据，首次购房者房屋挂牌价格下跌幅度最大的10个寒冬市场：1. 埃克塞特，西南部，201,248英镑，下降20% 2. 德比，东中部，143,043英镑，下降10% 3. 伍尔辛海岸，沃辛，东南部，263,906英镑，下降9% =4. 唐卡斯特，约克郡和亨伯，109,477英镑，下降8% =4. 托基，西南部，172,835英镑，下降8% =6. 马瑟韦尔，苏格兰，108,458英镑，下降7% =6. 南安普敦，东南部，187,443英镑，下降7% =6. 朴茨茅斯，普尔，西南部，248,963英镑，下降7% =9. 霍夫，东南部，326,783英镑，下降5% =9. 普尔，朴茨茅斯，西南部，244,175英镑，下降5%