2026年7月10日 — 上午10:17 一代人的房屋正在珀斯上市，为首次购房者提供了购买充满特色房产的机会。Cotality的数据表明，虽然一些高收益的销售出现在持有期可长达11年的郊区，但在希尔顿、弗里曼特尔和吉拉维欣等郊区，房屋的上市时间已超过50年。C&CO的董事Lauri Curtain目前正在出售位于希尔顿的91号Rennie Crescent的房产，这是该房产在其56年历史中首次易手。“这座房子建于1950年代，当时希尔顿是由退伍军人协会和州政府住房合并而成，因此我相信这些业主是唯一居住在这个房子里的人，”Curtain说。这座902平方米的物业提供了“恢复、翻新、扩建或完全重新构想其未来的机会”。“这个家提供了许多不同的机会。目前它是适合居住的，因此它确实给予买家在决定要对房子做什么之前先住一段时间的能力，”Curtain说。“通常，我会建议买家在做任何决定之前先住在这里一年左右，这样他们可以了解季节变化和房子的朝向，这将帮助他们确定想要如何处理它。”Curtain在弗里曼特尔大区卖出了多个世代房屋，她表示，这个物业也因其R20分区而具备分割的潜力。“这个家还提供了保留前面房子并从后面分割块地的能力，”她说。“它还可以改造这个房子，同时在后面扩建，无论你是想在后面建立一个附属住宅还是想在后面建一个游泳池，你都可以做到。”至于目标市场，Curtain表示，房主是最有可能购买这种类型房产的典型人群，而不是开发商。“人们常常说，‘哦，开发商会购买它，因为他们会进行分割’，但开发商通常会被这个物业的价格赶走，”她说。“因为房主往往更愿意为大块土地支付额外一点，因为大块土地变得越来越稀缺。”虽然欢迎所有报价，Curtain预计这栋房子将以大约135万澳元的价格出售。在吉拉维欣，一栋位于23 Golders Way的三卧室一浴室的房子也首次上市，售价为52年来的首次。这个692平方米的物业因其R20/R40分区同样提供了分割或重新开发的机会。与此同时，在Warnbro，自1970年以来首次上市的90 Currie Street的报价从78.9万澳元起。被描述为“特色房屋”的这栋四卧室一浴室的物业已经居住了56年，并配有两个生活区和一个完全供电的车间。同时在Coolbinia，它最大的住宅地块之一——1827平方米，已累计上市超过五十年。这处位于71 Armadale Crescent的400万澳元的物业是一栋20世纪20年代建造的房屋，像其他老房产一样，具有分割的机会。由于北面临街，加上后面的高地位，五卧室三浴室的物业如果建造第二层楼，便有可能享有城市景观。根据Cotality的最新《收益与损失》报告，梅尔维尔南部议会在全国最高中位收益销售中名列第二，仅次于昆士兰阳光海岸的诺萨。在那里，盈利销售的中位持有期限为9.9年。最有利可图的销售前十名单被西澳大利亚的条目所主导，梅尔维尔紧随其后的是琼达陆（中位利润为694,400澳元，持有期为10年），然后是内德兰兹（680,000澳元利润，持有期为10.4年），东弗里曼特尔和奇特林分别在列表中排名第七和第九。但东弗里曼特尔与奇特林之间的中位持有期存在显著差异，富裕的河滨飞地的房屋持有期中位为6.7年，而在小麦带则为11.1年。根据Cotality的报告，珀斯的盈利房屋销售中位持有期为8.5年，而西澳地区为7.5年。在全国范围内，盈利再销售的中位持有期限为8.8年，低于12月的9.3年。“也就是说，房屋与公寓之间的持有期存在显著差异，”报告称。“3月份，亏损公寓的中位持有时间为9.0年，比盈利再销售的持有期（8.4年）稍长，而位置是关键因素。