虽然我觉得自己有房子是幸运的，但在一个负担不起的市场中，我也感到被 affordable 按揭贷款锁住了我的家。梅丽莎·让-巴蒂斯特在2013年，我抛开现实，联系了一位房地产经纪人，试图买房。我刚满25岁，觉得是时候拥有自己的空间，即使我几乎没有储蓄，且作为一名高中老师的薪水几乎无法覆盖我沉重的学生贷款余额。但作为第一代移民的女儿，我的父母坚决强调拥有房地产的重要性。因此，买房不仅让我觉得是一个正确的选择——也让我觉得是唯一的选择。在那次初次联系之后，经过几年的努力，一切才开始步入正轨。到2018年12月，我完成了最后一次学生贷款的还款，而在2019年1月，我完成了我的第一套房的交易。作为一名单身女性，我不想买太大的房子——我能负担的和我负责地能负担的之间有巨大的差别。考虑到这一点，我购买了一套750平方英尺的两居室公寓，价格为195,000美元。首付20%后，我以5.125%的利率锁定了30年期按揭贷款的月付款为849.40美元。拥有自己的房子让我觉得是巨大的胜利，因为确实是。然而，最近，这更像是一副金色手铐。虽然我现在收入增加了，还和伙伴分担账单，但我觉得我被困在了我的家中。生活与2019年大相径庭，房地产市场也是如此。我已离开了课堂，进入了科技行业，这一职业转型伴随着可观的薪资增长。不久之后，我的伴侣也搬了进来，我们成为了双收入家庭。所有的一切似乎都完美地筹备着，等着我去实现另一个巨大的胜利——再买一处hopefully更大的房产！然后，我们查看了Zillow。在我所在区域，可比的两居室公寓的挂牌价现在通常为349,000美元左右。街区的四或五居室的传统住宅常常以大约一百万美元的价格出售。除了价格的激增外，利率也不再是以前的水平。每当我查看时，30年期固定按揭的全国平均利率常常超过6.4%。我知道我在正确的时候拥有了自己的房子是多么幸运，而如今离开它意味着要进入一个我的钱购买的东西在更高价格点上大大减少的市场。我感觉被卡住了，我知道只要安守当前位置会更容易——但我在追逐梦想，并在现实的基础上让一点妄想引导我的下一步。我正在采取措施，在狂野的市场中战略性地购房。梅丽莎·让-巴蒂斯特在我购买的房子里生活的同时，我也在为下一步做准备。与其仅仅等待，我正在仔细规划下一步，以帮助将来转移成为可能。蓄意增加收入。自2021年离开教学以来，我的工资随着每一次职业变动而增加，但我尽量保持支出稳定，以避免生活方式膨胀并最大化储蓄。现在，我正试图以几年前的工资为生活费用，同时存储和投资额外的收入——但目标是最终赚到足够，让一个更大的按揭贷款感觉像我现在的按揭贷款一样可管理。作为一名企业主，我也能够补充我的朝九晚五的收入，并继续强化我的借贷条件。随着持续的收入增长和良好的信用评分，我对在购房时能够获得最佳利率充满信心。为六位数的首付存钱。我的伴侣和我正在努力攒下120,000美元作为首付。更大的首付当然可以帮助我们减轻按揭负担，同时在搜索过程中让我们保持在合理的预算内。用120,000美元，我们可以在600,000美元的房产上支付20%的首付，并避免PMI，或者如果合适的机会出现，我们可以在800,000美元的房产上支付15%。无论我们多么喜欢那套标价100万美元的房子，我们都知道它不在预算之内。扩大搜索范围。我是土生土长的纽约人。我爱这里，这永远是我的家，但这里的房价真的很高。因为我们有工作灵活性，我们开始积极研究纽约以外的市场，在这些地方我们的钱可以获得更好的价值，而不会牺牲生活质量。我们已经访问了美国多个地方，看看哪些地方可能适合，寻求一个对狗友好的城市，拥有适度的生活成本和可接触的社区。在纽约总是会有事情发生，而我们希望在新家中有相同的感觉和体验。目前，我们关注的是丹佛，这里似乎以稍微更实惠的价格点提供了这三样东西。将我当前的家视为工具。虽然这不是我的首要任务，但我在考虑如何利用我现在的家来帮助我在需要时获得第二套房。