美国住房市场正在向两个不同的方向发展，Zillow的一份新报告发现，尽管奢侈品房屋的需求激增，但入门级房屋的销售由于库存增加而趋于疲软。Zillow的数据将入门级房屋定义为所在地区房屋价值的第5到第35百分位数的房屋，而奢侈品房屋则位于地区房屋价值的前5%。全国范围内，典型的入门级房屋价值约为202,000美元，比一年前增长了2.3%，而典型的奢侈品房屋价值约为190万美元，同比增长了3.1%。截至6月，入门级房屋的库存同比增长了4.5%，而奢侈品房屋的库存下降了5.2%。价格下调在入门级房屋中也更为普遍，6月有25%的入门级房屋进行了降价，而20.6%的奢侈品房屋上市也进行了降价。Zillow的高级经济学家Kara Ng表示：“买房的最佳时机是当没有其他人想要的时候。今天的入门级购房者有更多的选择，更强的议价能力，以及更愿意交易的卖家。”Zillow指出，入门级房屋库存的增加为购房者创造了机会，前提是他们愿意并能够出价。可能的入门级购房者正面临困难的经济环境，持续的高通胀压缩家庭预算，消费者信心低迷，且就业市场放缓。所有这些因素往往导致家庭推迟重大财务承诺，比如购买新房，尽管市场上有诸多机会。Ng表示：“挑战在于，造成储蓄首付款困难的经济压力也让人们更难利用这些机会。”Zillow发现，入门级房屋的降价比奢侈品房屋多。高收入家庭的情况则截然不同，股市的上涨增强了他们的购买力并帮助刺激奢侈品房屋的需求。市场两端的离异在旧金山表现得尤为显著，该地区的奢侈品房屋销售在5月同比激增21.6%，库存急剧下降，降价 listings 的数量减少。旧金山的住房市场显示了奢侈品和入门级房屋销售之间的分歧。相比之下，旧金山都市区的入门级房屋销售在5月同比下降了1.2%，降价的数量是奢侈品房屋的两倍多——6月，22.2%的入门级房屋 listings 降价，而奢侈品房屋的仅为9.4%。截至5月，入门级房屋销售年同比增长最多的市场有路易斯维尔（19.3%）、新奥尔良（12.9%）、加州圣荷西（10.5%）和迈阿密（8.2%）。截至5月，奢侈品房屋年度销售增长最快的市场有孟菲斯（42.4%）、纳什维尔（40.8%）、辛辛那提（32.6%）、奥斯汀（27.7%）和阿拉巴马州伯明翰（25%）。