作者：Alcynna Lloyd 您目前正在关注这位作者！单击以取消订阅电子邮件警报。Shalini Karnani Bonjour在她位于加利福尼亚的后院。由Shalini Karnani Bonjour提供。在她的父亲于2024年去世后，房地产经纪人Shalini Karnani Bonjour将母亲从密歇根州搬到加利福尼亚，以便能更接近她和她的家人。50岁的Bonjour告诉《商业内幕》：“我和丈夫觉得让她住得那么远不太舒服，特别是涉及到她的日常需求时。” 同年晚些时候，家人购买了一处拥有足够后院的房子，以便为她的母亲建造一处附属住宅单元。在2025年，他们开始动工建造这座1100平方英尺的附属住宅单元。但原本预期六周的项目已拖延了数月，并让家庭多花了数千美元。“整个过程都很困难，因为有太多事情需要管理，”Bonjour说。“你试图让项目保持在预算内，让邻居满意，并保持进度。我可以想象，对于没有任何过程洞察力的人来说，这会是多么压倒性的事情，因为这确实是一项巨大的工程。” 以下是Bonjour从这个项目中学到的五个重要教训，从选择合适的承包商到为意外挑战预算足够的钱。选择错误的承包商可能会破坏项目。 附属住宅单元在施工初期。由Shalini Karnani Bonjour提供。一开始，Bonjour认为自己找到了合适的建筑师。他们设计了附属住宅单元，甚至承诺在许可和施工过程中指导她。但他们没有兑现。Bonjour表示，雇佣错误的人的确是她在项目中犯的“最大错误”之一。尽管在面试了约10位建筑商后，她找到了接手项目的人，但原建筑师造成的错误使得施工变得更加困难。“看着我的建造者试图翻译原设计师的图纸，就像试图把方钉放进圆孔里，”她说。“基本上就像他在按照别人的食谱工作。” 了解当地的许可和建筑法规至关重要。 屋顶上正在安装太阳能板。Hispanolistic/Getty Images。每个城市对建造附属住宅单元都有自己的规定，有些比其他城市更复杂。在Coachella Valley的那一部分，Bonjour不得不为屋顶、电气工程、管道、暖通空调和太阳能面板的安装获取许可证。“市政府对太阳能的要求相当严格，”Bonjour说。“前两次电气检查都很好，然后在第三次检查中，他们认为我们需要安装太阳能板。在这里的沙漠中安装太阳能是另一项工作。研究合适的太阳能公司及其套餐也是一件工作。”建造房屋可能会考验人际关系。Karnani Bonjour站在附属住宅的门前。由Shalini Karnani Bonjour提供。在等待附属住宅完工的过程中，Bonjour、她的丈夫、他们的儿子和她的母亲都住在主房内。共享空间尤其是厨房一直很困难。“我妈妈喜欢做饭，因此拥有自己的厨房对她来说将是非常重要的，”她说。“她在做一个食谱时说：‘当我有自己的东西时，一切就会不同。’我觉得这一切都是喜忧参半，但一旦她看到她的厨房完工，她会有不同的感受。”建筑施工也给小区带来了困扰。由于小区的电力变压器过时且负载过重，当地公用事业需要在与附属住宅单元连接之前对其进行升级。这项工作涉及到挖掘Bonjour的车道以及两个邻居的车道。“我们的邻居不得不忍受他们的车道停用一个半星期的麻烦，”她说。“我的承包商和我尽量做到礼貌，并找到最优秀的人尽快完成工作。值得庆幸的是，邻居们一路都很友好和宽容。”你需要谨慎管理预算。用于房屋建设的木材。ArtMarie/Getty Images。Bonjour一家为附属住宅单元的建设预算了48万美元。其中100,000美元作为应急基金。“作为房地产经纪人，作为总是告诉人们问所有问题的人，我也不想被突然的事情打个措手不及，”Bonjour说。“通过应急预算，您预留额外的钱，希望您不需要用到。无论是建造一座价值百万美元的房屋，还是在后院建造一间小小的独立房间，每个人都应该考虑这一点。” 不幸的是，意外的费用，如雇用替代承包商和安装新的电气面板和太阳能面板，已经耗尽了这笔储备。Bonjour表示，额外的开支已经渗入了家人的日常生活，使得诸如家庭旅行和升级主房这样的事情变得难以合理化。“我希望我分配得不一样，但再一次，我认为，从一开始就与合适的人进行规划会节省很多麻烦和时间，”她说。“我们将会...