我们可能会从页面上的某些产品链接中获得佣金。促销活动受供应情况和零售商条款的限制。更新于：2026年7月9日 / 东部时间上午9:27 / CBS新闻 在近几年的高利率环境下，选择可负担的借款选项的机会很少。例如，个人贷款的利率已经冻结在大约12%的水平，虽然信用卡利率近期有所下降，但仅仅是从最近的历史高点23%下降。两者的双位数利率使得以这两种方式借款尤其昂贵，即使预期在2025年晚些时候可能会有降息。然而，对于房主来说，利用现有的房屋净值是一个聪明且有效的借款方式。当前，平均房屋净值水平舒适地维持在30万美元以上，因此，通过房屋净值贷款或房屋净值信用额度（HELOC）进行借款是合理的。而且这里的利率明显低于大多数替代品，并且这些利率预计将在未来几个月随着联邦基金利率的下降而降低，因此，这两种方式都可能是以负担得起的成本借款的大额资金的理想方式。在开始之前，房主应首先熟悉今天平均的HELOC和房屋净值贷款利率，这两者都经常因为市场情况而变化。首先查看您现在可以借款的房屋净值。今天的HELOC和房屋净值贷款利率是多少？截至2026年7月9日，依据Money的数据显示，平均房屋净值贷款利率为： 今日房屋净值贷款平均利率：6.98% 今日HELOC平均利率：7.04% 然而，所有这些利率都是全国平均值，您可能收到的报价将受到位置、贷款人、信用状况等多种因素的影响。因此，花时间四处比较，以找到最低的利率和最佳的条款。今天在线开始购买HELOC和房屋净值贷款。 关于HELOC和房屋净值贷款借款的注意事项 HELOC和房屋净值贷款都以您的房屋净值作为资金来源，但其运作方式有所不同。房屋净值贷款的利率是固定的，并为房主提供一笔总额的资金，要求立即偿还。而HELOC则是可变利率，并为房主提供一个循环信用额度，以房屋作为资金来源。仅需为使用的信用额度支付款项，而不是为您获得的全部信用额度支付。在初始提款期间，还将要求进行仅付利息的支付，直到偿还期开始（通常在10或15年后）。与其他替代借款产品相比，HELOC和房屋净值贷款还具有一些有吸引力的税收优惠。如果业主利用这两种产品进行符合IRS要求的房屋维修和装修，他们可能能够从其税款中扣除所支付的利息。尽管如此，房屋作为抵押物，若未按约定偿还，可能面临止赎的风险，因此，房主必须选择适合其需求和预算的正确产品。 结论 当前HELOC和房屋净值贷款利率低于许多替代借款产品，并且如果美联储在今年晚些时候再次降息，利率可能进一步下降。然而，并非每家贷方都会提供相同的利率和条款，且由于房屋作为抵押物，至关重要的是进行比较，以找到适合您的预算和财务目标的正确产品。 编辑：Angelica Leicht