根据一项领先指数，英国家庭价格在八月份首次在四个月内上涨，尽管买卖双方在预期年底利率将上升之前仍处于“观望状态”。根据全国性银行的数据，八月份英国住宅的平均价格环比上涨0.2%，达到275,465英镑，这是自四月份以来的首次上涨。分析师曾预测房价将上涨0.1%。此次上涨是在经过三个月价格下跌后发生的，之前全国性银行将七月份的环比0.1%的涨幅修正为0.1%的下跌。Quilter的财务规划师伊恩·富彻表示，英国家庭市场正在等待英国央行货币政策委员会于9月17日的下一次投票结果，决定是否将目前3.75%的基准利率上调。“在过去的几个月中，利率预期受到了中东冲突的停停启动性质的影响，”富彻说。“这使得住房市场在下一次利率决定之前处于某种观望状态。虽然保持现状是最可能的结果，但以自信叫出结果变得越来越困难。对于借款人而言，关键信息是利率可能还没有达到峰值。在这种不确定性解除之前，买家信心可能仍然低迷。”经过三个月的价格下跌，英国住房的平均价值仍比全国性银行四月份估算的278,880英镑低出3,000多英镑。从年基准看，房价同比上涨了1.6%，高于七月份的1.4%的同比增幅。然而，这低于经济学家预期的八月份房价同比增长2%。市场目前预计货币政策委员会本月不会加息，但预计到十二月将全线加息0.25%。全国性银行首席经济学家罗伯特·加德纳表示，最新的能源价格上限上涨将导致冬季账单达到三年的高点，但尚未影响买卖活动。“尽管最新的能源价格冲击带来了通胀风险，但已经有令人鼓舞的迹象表明它并没有传导到潜在的价格压力中，”他表示。“潜在的可负担性正在改善，因为房价增长远低于收入增长。尽管部分增幅已被高房贷利率抵消。然而，这暗示活动在未来几个季度应恢复动力，前提是能源冲击减弱且信心恢复。