2026年8月30日 — 下午4:20，一家当地家庭在周六的拍卖中以2,625,000美元购买了一座宏伟的Stanmore房屋，击败了另外两位都是建筑商的竞标者。位于阿尔巴尼路135号的四卧室房屋建于1894年左右，采用晚维多利亚意大利式风格，具有装饰性天花板、壁炉和彩色玻璃细节等古典特色。该物业是上周悉尼计划拍卖的726个房产之一。到周六晚上，Domain记录的初步拍卖清算率为57%，从425个报告结果中得出，而131个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出物业。初步结果略高于上周54%的初步结果，尽管随着更多结果的收集，这一数字可能会向下修正。任何低于60%的结果表明价格可能会继续下跌。这座Stanmore房屋是一个逝者遗产，70年来首次上市，价格指导为230万美元至250万美元，并吸引了三位注册竞标者参加拍卖。竞标以200万美元起步，最初以50,000美元的增幅上升，然后在240万美元附近放缓。它以75,000美元的价格超过了255万美元的底价。卖方的底价没有法律要求与其物业的价格指导相一致。Belle Property Glebe的销售代理Mark Tooth表示，购买该房屋的家庭将进行翻新。他将其称为“标志性房屋”。“真是奇妙的房子，过去100年只有两个拥有者，真的是一个时间胶囊，”他说。谈到市场总体情况时，他认为现在私人出售的房屋比拍卖中的更多，但买家和卖家仍需要继续进行决策，例如继承或家庭分离的情况。“一切都能卖出，前提是a) 有兴趣，b) 价格合适，”他说。在Ultimo，一对夫妇在拍卖后的谈判中以其底价84万美元购入了一间两卧室公寓。位于23/23-33 Macarthur Street的房屋配有遮蔽的露台、厨房里的早餐吧和内部洗衣房。它的价格指导为83万美元。两方注册，一方以80万美元出价。但是随着没有进一步的出价，该物业被搁置，谈判开始与两位潜在买家进行洽谈。一对从Croydon的小单元搬来的夫妇在拍卖后购买了Ultimo的房屋并将搬到一个更理想位置的大单元，Rich & Oliva的销售代理Marco Errichiello表示。他说买家觉得他们以合适的价格购得了该房屋。数据表明，去年7月同一栋楼的另一间两卧室单元以91万美金售出。他说，竞标者是一位年轻女性，卖方是长老会教堂。“我感觉市场在过去的四周有所改善，不仅仅是销售结果，而是来自买家的活动，”他说。“房地产有大约15%的良好价格优惠，这足以激励他们去购买。他们的竞标非常缓慢且非常有条理。”在North Ryde，一家从公寓升级的家庭以225万美元拍下了一座砖砌房屋，具备添加自己风格的空间。位于63 Numa Road的三卧室房屋为一个逝者遗产，价格指导为240万美元，吸引了三位注册竞标者。两方参与竞标，家庭以200万美元开始。最初他们与自己竞标，直到215万美元时，一名开发商参与竞争。经过几轮如5000美元的小额出价后，家庭提出了一个大胆的50,000美元的出价，击退了开发商。卖方最初的保留价约为240万美元，现场调整为225万美元以促成交易。Ray White (Riverside)的销售代理Nicolas Schreiber表示，赢家已经寻找了近六个月，并在其他房屋上错失机会。他认为他们可能会进行一些更新并搬入，并可能在几年内进行拆房重建。他表示，几个月前同样的房屋可能会以约250万到260万美元的价格售出。他说，最近许多房屋在拍卖前或拍卖后进行出售，而不是通过拍卖方式。“看到拍卖中有竞争真是太好了，”他说。“这是我们很长时间以来第一次有登记者和出价的两个竞标者的拍卖。”“如果物业位于良好的位置，良好的地块……它们的价格与几个月前相比并不在同一水平，但仍然具有竞争力。”