'大空头'明星迈克尔·伯里表示，买房通常不是一个好的投资——但可能仍然值得 由特朗·穆罕默德撰写 您目前正在关注这位作者！想要取消关注吗？请通过电子邮件中的链接取消订阅。 《大空头》的迈克尔·伯里表示住房并不是一个好的投资。Astrid Stawiarz/Getty Images 迈克尔·伯里，了解一点住房市场的人表示，买房通常是一个平庸的投资。“我计算了在50年的成人生活中，住宅房地产的长期税后回报大约为4.5%的税后回报，包括预期的维护成本，”他在周一的Substack帖子中说。他表示，这与“好的债券”提供的回报相似，但在过去25年里，住房与标准普尔500指数相比“落后了很多”，尽管在这段时间内经历了“显著”的升值。 根据圣路易斯联邦储备银行的数据，自2001年以来，美国的房屋中位销售价格已上升约140%，从约170,000美元上涨至403,000美元。在同一时期，标准普尔500指数的涨幅超过400%，从低于1500点上涨至今天的7500点以上。在他的Substack帖子中，伯里写道，几十年来，房屋越来越大，使得较旧的房屋在平均情况下的价值下降，除非它们位于有价值的土地上。“我从各个角度看过这个问题，”他写道。“购买房屋的主要因素是拥有房屋所带来的实用性、生活方式和生命周期利益。”换句话说，人们不太可能在他们的房屋上赚到很多钱，但他们仍可能希望拥有一套房子，以便有一个稳定的生活场所来养家，建立社区，享受便利设施良好的邻里生活，舒适地老去。 伯里因其对2000年代中期住房泡沫的预见性押注而闻名，这在《大空头》一书和电影中被铭记。他在去年底从对冲基金转向在Substack上撰写个人投资的内容。他是几位强调股票作为投资吸引力的知名评论员之一。沃顿教授杰里米·西格尔分析了200多年的市场数据，写下《长期投资的股票》，发现美国股票在扣除通货膨胀后每年平均增长7%。沃伦·巴菲特对股票的推崇超过现金和债券等其他资产，因为他认为这些资产更容易受到通货膨胀的影响，还有黄金，因其不会产生现金流或支付股息。 这位传奇投资者多年来也对房地产表示积极看法，但他指出交易可能会很复杂，股票则要流动得多。“富爸爸穷爸爸”作者罗伯特·清崎曾表示，一个人的家不是资产而是负债，因为它没有为他们创造收入，而是带来了抵押贷款、税收、保险和维护等成本。 阅读下一篇 特朗·穆罕默德 您目前正在关注这位作者！想要取消关注吗？请通过电子邮件中的链接取消订阅。特朗·穆罕默德是商业内幕趋势团队的伦敦记者。他的报道涵盖了金融、投资、财富、市场和经济。特朗于2019年加入BI，作为市场内幕记者，并在2024年晋升为记者，随后转移到趋势团队。他曾为《投资者纪事》杂志报道科技、媒体和电信股票，并在《金融时报》的数据团队短暂工作。他曾在纽约的《华尔街日报》实习，主要为“街头新闻”撰写文章。特朗还为《独立报》、《每日电讯报》、《连线》以及几家小型出版物撰稿。他拥有伦敦政治经济学院的地理学本科学位和哥伦比亚大学的新闻学硕士学位。特朗经常报道沃伦·巴菲特、迈克尔·伯里、杰里米·格兰瑟姆和其他顶级投资者。他还写关于世界上最富有的人，并分享各种富有和成功人士的财务建议。通过tmohamed@businessinsider.com给特朗发送电子邮件，并在X @theron_mohamed上关注他。 专业领域 企业金融 股票与投资 财富与慈善 商业历史 美国经济 沃伦·巴菲特与伯克希尔哈撒韦 热门文章 阿尔·帕奇诺表示他从5000万美元破产，加入了经历财务困境的明星长名单 一位石油大亨今年以260亿美元出售了他的公司——但在交易完成前去世了 沃伦·巴菲特每天喝5罐可乐——这是他在近50年后从百事可乐转向可口可乐的原因 认识1000亿美元俱乐部的16位成员——他们的总资产超过亚马逊或谷歌 '大空头'投资者迈克尔·伯里保持沉默，投资中国科技，并在2024年通过股票押注赢得巨额利润 比尔·盖茨的前助理身价达1540亿美元——很快可能比微软联合创始人还要富有 霍华德·舒尔茨在一次马拉松式采访中谈到了史蒂夫·乔布斯、对拿铁商标的争夺，以及星巴克的问题 沃伦·巴菲特刚刚罕见地访问东京。这里有一顿灾难性的寿司晚餐的故事。