2026年7月3日 — 下午4:13 在珀斯，买家可以选择的房产数量达到了过去三年来的最高水平。根据西澳大利亚房地产协会的数据，截至6月底，珀斯大都市区有6121处房产待售。5月底市场上大约有5215处房屋在售，较6月减少了14.8%。而在去年这个时候，市场上的房产数量不到当前的一半，仅有2552处房产待售。房地产协会会长苏珊娜·布朗表示，尽管这个数量看起来很高，但实际上是这个季节正常的房产上市数量，以前的年份是非正常的。布朗说：“6月的新挂牌数量与过去五年的平均水平相符，这是在经历了年初的挂牌短缺后一个积极的信号。”她表示，自3月底以来，市场上合理数量的房源上市，供需关系的供应面已得到改善。尽管市场上的房产数量增加，买家的兴趣却比往常低。她说：“在联邦预算和税收立法的来回讨论之后，需求显著变化。尽管市场上有更多的房产，6月的销售活动却减少了，远超过这个季节预期的状况。”她提到：“我们的会员报告了潜在投资者的咨询减少。我也观察到首次购房者的活动减少，而这个立法正是旨在帮助他们的。”布朗预测，随着税收政策通过联邦议会并带来更多的确定性，未来几个月市场活动是否会回升将值得关注。布朗认为，投资者寻求出售房产是目前市场上市房源数量增加的原因之一。她说：“我们可能会看到，尤其是投资者，可能因预算出售一些投资房...这导致新的挂牌数量增加。”除了额外的挂牌，布朗提到，出售房产所需的时间增加也推动了上市房源数量的增加。她说：“尽管我们看到新挂牌增加，但活跃的挂牌也在增加，这意味着它们在市场上花费的时间比之前长。”她指出：“市场仍然非常强劲。我最后的统计显示，房子在市场上的平均天数为18天... 要记住，去年年底，我们是七到八天。”布朗表示，在COVID疫情爆发前，房产的市场平均天数为56天。6月，珀斯的房屋以中位数18天售出，比5月慢了4天，比一年前慢了5天。公寓以中位数18天售出，比5月慢了5天，比2025年6月慢了5天。布朗表示：“这对市场是有利的，因为它减少了市场的狂热，特别是给了购房者在购买决策上的时间。”REIWA的数据表明，从3月至6月季度，新房屋挂牌数量增长幅度最大的是：沃里克（增长140%）、格韦鲁普（增长128.6%）、亨廷戴尔（增长126.3%）、卡拉鲁（增长125%）和达灵顿（增长122.2%）。新公寓挂牌数量增长幅度最大的城区是：克劳利（增长133.3%）、威斯敏斯特（增长122.2%）、奥斯本公园（增长113.3%）、莫利（增长100%）及北桥（增长70%）。截至6月30日，房产挂牌数量最多的城区是巴尔迪维斯、珀斯和东珀斯。布朗表示，上市数量增加的一个关键因素是业主现在更愿意在市场上挂牌，因为他们有更多选择以便购买新房。她说：“我之前总是说，在挂牌较少时，这是一个两难的境地。有很多人想要出售，但... 他们在找到新房之前是不愿意出售的。”她表示：“所以似乎这个滞留现象已经得到缓解，市场上有更多的房源，人们会说，‘哦，我有更多的选择去搬家，所以我现在会挂牌。’这只是一个循环，我们看到挂牌数量在增加，这很好，因为人们有更多选择，更多人会在有更多机会购买房子的情况下挂牌。