观点 作者：瑞秋·莱恩 货币贡献者 2026年9月29日 — 下午3:00 缩减住房可以释放资金进行投资或消费。但对于领取养老金的退休人员来说，这可能是一个问题，因为您可能会将一个免税资产转换为一个可评估的资产。来自50岁以上开发商GemLife的新数据表明，在12个社区中，1474名购买者的平均资金释放为254,098美元，当缩减进入土地租赁社区时。缩减您的房屋可能意味着缩减您的养老金。一个Stockland土地租赁社区。那254,000美元可以增加您的储蓄，购买一辆新车、房车或船，或者帮助孩子们，但它也可能减少您的养老金和其他福利。对于养老金领取者来说，神奇的数字是：单身者为333,000美元，夫妻为499,000美元。这些是资产测试的门槛。一旦您的可评估资产超过门槛，您的养老金将在超过门槛的每1000美元上减少3美元。简单来说，您每超过100,000美元的资产，就会失去7800美元的养老金。那么，释放254,000美元实际意味着什么呢？好吧，这取决于您最初的资产。如果单身人士最初有50,000美元的资产，他们的资产将达到304,000美元。他们的资产低于333,000美元的门槛，因此在资产测试下不会减少。如果他们最初的资产为250,000美元，他们的资产将升至504,000美元，超过门槛171,000美元，他们的养老金每两周将减少513美元，每年减少13,338美元。如果他们最初有500,000美元，缩减后他们将有754,000美元，超过745,750美元的限额，因此他们的养老金将会丧失。夫妻可以有更多。如果一对夫妻最初有200,000美元，他们在搬家后将有454,000美元，仍然在499,000美元的资产门槛以下。问题不仅仅是您可以释放多少资金：还要看您缩减之后会剩下多少退休收入。如果他们最初有500,000美元，他们将有754,000美元，超过门槛255,000美元，养老金将在资产测试下每两周减少765美元，每年减少19,890美元。如果他们的资产为867,000美元或更多，搬家将使他们超过112.1万美元的限额，他们的养老金将丧失。这些例子故意只关注资产测试。您如何投资或消费是重要的。如果您投资，这些收入可以帮助抵消任何养老金减少，但预估收入将用于根据收入测试计算您的养老金。如果您将其用于购买船只、汽车或房车，这些资产仍在资产测试下计算，但仅按市场价值计算。重要的是要理解，您的养老金将根据哪个测试（收入或资产）产生最低的养老金来支付。缩减您的住房可能意味着缩减您的养老金，这并不自动使其成为一个糟糕的决定。您需要了解您将释放多少资金，您将如何使用这些资金以及它将如何影响您的养老金和其他福利。在土地租赁社区，获取至少一些养老金可能显得更加重要，因为场地费用被视为租金可享受租金补助，可能在您的养老金基础上增加每年5819美元（单身）或5486美元（夫妻）。问题不仅仅是您可以释放多少资金：还要看您缩减后剩下多少退休收入。瑞秋·莱恩是《简化缩减住房》的作者，该书和网站旨在使缩减住房变得简单明了。本文提供的建议一般性质，旨在影响读者关于投资或金融产品的决定。他们应始终在做出任何财务决策之前寻求考虑自己个人情况的专业建议。每周日将有关如何节省、投资和利用好您的资金的专家提示送到您的收件箱。注册我们的真实货币新闻通讯。来自我们的合作伙伴