国家经济委员会主任凯文·哈赛特在2026年8月7日于华盛顿特区白宫外与记者交谈。安娜·莫尼梅克尔 | 美联社房屋销售中的消费者税收减免可能成为特朗普政府中期政策的一部分。但专家表示，这样的措施不太可能很快实施，且受益者更多是富裕的房主。在周二的福克斯商业频道对话中，国家经济委员会主任凯文·哈赛特和在特朗普第一任期内领导该委员会的主持人拉里·库德洛表示，白宫可能会在中期选举前提出新的税收减免。库德洛表示，他曾与总统唐纳德·特朗普讨论过将资本利得与通胀挂钩，以及对房屋销售资本利得税进行调整，以保护更多房主的利润免受税务影响。他还透露，特朗普对此表示“非常感兴趣”。“这并不一定是富人，”库德洛说。“这些是拥有房产30或40年的空巢期房主，但他们不应该支付拜登的通货膨胀税。”了解更多CNBC个人理财报道“金钱最大化”并非趋势，而是“文化转变”，顾问称：如何开始学生贷款借款人在新的还款计划下面临更高的“婚姻罚款”特朗普账户获得薪水贡献和雇主匹配，财政部表示2027年社会保障COLA估计因通胀缓和而下降CNBC金融顾问100：最佳金融顾问，顶级公司排名CNBC精英顾问：2026年顶级超高净值财富管理公司房屋销售资本利得免税额的变动需要国会采取行动，而尚不清楚政府有多大兴趣推动这一想法。白宫发言人库什·德赛在给CNBC的电子邮件声明中表示：“特朗普总统始终在探索新的想法，以实现让美国再次富裕的目标，但任何政策公告都将直接来自行政部门。”由于时间紧迫，在中期选举前对税法进行变更也“极不可能”，新奥尔良规划中心的注册财务规划师兼合伙人朱德·布德罗说。“仅仅基于近期获得任何立法通过的困难程度，”布德罗说。观看现在哈赛特和库德洛的评论跟随了其他立法者最近努力减少或取消房屋销售资本利得税。今年早些时候，德克萨斯州共和党参议员特德·克鲁兹和南卡罗来纳州共和党参议员蒂姆·斯科特向财政部长斯科特·贝森特发函，要求通过将房屋基础与通胀挂钩来降低资本利得税。国会还有几项法案也旨在解决该问题。早在2025年提出的一个两党双院提案——《市场房屋法案》，将对主要房屋销售利润的资本利得免税额翻倍，并每年根据通胀调整这些数值。与此同时，由前共和党众议员玛乔丽·泰勒·格林于2025年中期提出的《房屋销售无税法案》，将取消对主要居所销售的资本利得税。这些法案仍停留在委员会中。特朗普本人也提出了结束房屋销售资本利得税的想法。根据现行法律，卖方通常需对房屋的调整基础和销售价格之间的差额支付资本利得税。出售主要居所而符合某些国税局条件的房主，可以获得一种称为第121节豁免的税收减免，单身申报者可保护高达250,000美元的利润，已婚共同申报者则可保护高达500,000美元的利润。超过该门槛的房屋销售利润需根据应纳税收入支付0%、15%或20%的长期资本利得税。增加免税额可能不会对许多家庭产生影响。根据耶鲁大学的《预算实验室》的数据，2022年，只有大约10%的房主的收益超过了当前的免税额——而这些房主的平均净资产大约为570万美元。根据2025年全国房地产经纪人协会的一项分析，大约三分之一的房主——近2900万个家庭——已经积累的资产超过了单身申报者的联邦资本利得税免税额250,000美元。该团体预计到2030年这一数字将增长到56%的房主。“大多数中低收入者不会受到免税率的影响，而且大多数人没有会产生资本利得税的投资，”来自佛罗里达州杰克逊维尔的理财规划师卡罗琳·麦克拉那汉说。“在政府疯狂消费的时候出台更多减税措施并不是一个明智之举，”麦克拉那汉补充道。然而，自1997年以来，250,000美元和500,000美元的免税门槛并未改变，纽约的注册理财规划师和Bone Fide Wealth的总裁道格拉斯·博恩帕斯表示。“在那里提高上限并不是一个施舍，因为它追赶现实，”博恩帕斯说。