观点 作者：瑞秋·莱恩 资金贡献者 2026年9月29日下午3:00 缩减规模可以释放出资本用于投资或消费。但对于领取年龄养老金的退休人员来说，这可能会成为一个问题，因为您可能会将一个豁免资产转变为可评估资产。来自50岁以上开发商GemLife的新数据显示，在12个社区中，1474名购买者中，缩减规模进入土地租赁社区的平均资本释放为254,098美元。缩减您的住房规模可能意味着缩减您的养老金。Stockland土地租赁社区。那254,000美元可以增加您的储蓄，购买新车、房车或船，或者帮助孩子们，但它也可能减少您的养老金和其他福利。对于养老金领取者，魔法数字是333,000美元（单身）和499,000美元（夫妻）。这些是资产测试的阈值。一旦您的可评估资产超过阈值，您的养老金将减少每超出阈值1,000美元就减少3美元。简单来说，您每超出阈值100,000美元的资产将损失每年7,800美元的养老金。那么，释放254,000美元实际上意味着什么呢？嗯，这取决于您最初拥有多少资产。一个单身人士如果最初拥有50,000美元的资产，则将拥有304,000美元。他们将低于333,000美元的阈值，因此不会在资产测试下减少养老金。如果他们最初拥有250,000美元，他们的资产将上升到504,000美元，即超出阈值171,000美元，他们的养老金将每两周减少513美元，或每年减少13,338美元。如果他们最初拥有500,000美元，缩减后将有754,000美元，超过745,750美元的截止线，因此养老金将被取消。夫妻可以拥有更多。夫妻如果最初拥有200,000美元，搬家后将有454,000美元，仍然低于499,000美元的资产阈值。问题不仅在于您能够解锁多少资本，而在于您在解锁后还能剩下多少退休收入。如果他们最初拥有500,000美元，搬家后将有754,000美元，即超出阈值255,000美元，将根据资产测试使他们的养老金减少每两周约765美元，或每年19,890美元。如果他们的起始资产为867,000美元或更多，搬家将使他们超过112.1万美元的截止线，从而失去养老金。这些例子故意只关注资产测试。您如何投资或消费是很重要的。如果您投资这些资金，收入可以帮助抵消任何养老金减少，但根据收入测试，将使用推定收入来计算您的养老金。如果您将其花在船、车或房车上，这些资产仍然在资产测试中计算，但仅以市场价值计算。重要的是要理解，您的养老金将根据哪个测试（收入或资产）产生最少的养老金进行支付。缩减您的住房规模可能意味着缩减您的养老金，但这并不自动使其成为一个糟糕的决定。您需要了解您将释放多少资本，您将如何使用它，以及它将如何影响您的养老金和其他福利。在土地租赁社区中，获得至少一些养老金可能变得更加重要，因为场地费符合租金援助的标准，可能在您的养老金基础上增加每年5819美元（单身）或5486美元（夫妻）。问题不仅在于您能够解锁多少资本，而在于您在解锁后还能剩下多少退休收入。瑞秋·莱恩是《轻松缩减规模》一书的作者，该书及网站旨在揭开缩减规模的神秘面纱。本文提供的建议是一般性质的，并不意在影响读者对投资或金融产品的决策。他们在做出任何金融决策之前，应始终寻求自己的专业建议，考虑他们自身的个人情况。每周日将有关如何节省、投资和充分利用您的资金的专家提示送到您的收件箱。注册我们的《真实财富》通讯。来自我们的合作伙伴