从琉亚第一次走进她在东京的租赁公寓的那一刻起，她就相信这里闹鬼。"当我去看房时，有一个男人站在那里，瞪着我，"她说。"由于房地产中介看不见他，我意识到他一定是个鬼。"而一个更为胆小的人可能会迅速离开公寓，再也不回来，但琉亚选择继续入住。"我有点逆向思维，所以我决定要和这个瞪着我的男性鬼做朋友，"琉亚补充道，她是一名偶像（aidoru），一位年轻的娱乐工作者，并且不愿透露她的姓氏。四年后，仍在同一公寓里，她表示自己每天都能体验到超自然现象。她说她能听到无尽的脚步声和鬼在说话。尽管日本在近年来日益重视万圣节，但许多日本人全年都很认真对待鬼魂。这个国家有一个词，"幽灵（yuurei）"，意思是徘徊的、困扰的灵魂。这些是那些在暴力或悲惨情况下去世的人的鬼魂——那些被谋杀、自杀，或者只是孤独而死的人。如果他们在家中去世，那么人们相信他们的幽灵就不会消失。对于那些不迷信或胆小的看房者来说，这意味着可以找到很多便宜的房产。有一类住房被称为事故物件（jiko bukken），意为“有污点的”或“事件”房产。根据日本政府在2021年发布的指导方针，房地产中介必须披露自杀、谋杀、火灾死亡，以及任何尸体在较长时期内未被发现的死亡情况。对于出租房产，这些信息必须披露三年，而对于任何待售房产，则必须无期限披露。相比之下，在英国没有法律要求披露某人在物业中去世。而在美国，这因州而异。例如，在加利福尼亚，必须披露过去三年内是否有人在物业中去世，而在亚利桑那和俄勒冈则不需要。琉亚被告知一名男子曾在她的公寓自杀。这意味着她在时尚的世田谷区的小型25平方米的单间中几乎获得了30%的租金折扣。她表示自己每月支付45,000日元（约285美元；213英镑），而原本应该支付62,000日元。尽管发生谋杀或自杀的房子在世界任何地方可能都难以出售或出租，但东京的房地产中介埃里克·奥斯坎普表示，日本人特别迷信，并且对有污点的房产感到反感。"[即使]是靠近墓地的公寓也很难出租，尤其是如果从厨房可以看到墓碑，"奥斯坎普解释道。"最糟的是如果公寓里发生过自杀。即使有人从屋顶跳下去，许多租户也会选择搬走。其他问题则是严重犯罪或孤独而死。"后者，即一个人孤独去世的问题，通常不会影响英国或美国地产的价格。但在日本西南部的鹿儿岛乡村，这使得戴安娜·廷彻能够以约半价购得一栋大三居室的房子。研究这栋房子时，廷彻在一个叫做Oshimaland的网站上找到了它，该网站列出了事故物件，并提供了事件的详细信息。该网站于2005年在东京启动，后来扩展到整个日本，并于2011年国际化。它是众包的，意味着公众成员会添加房屋及其详细信息。Oshimaland的创始人大岛照说，过去这种房产在日本并"不是一个非常吸引人的选择"。然而，近年来由于房价猛涨，以及生活成本的大幅上升，一项2025年的调查发现，超过一半的日本人现在愿意租住如果便宜的事故物件。回到世田谷，琉亚表示她和她的鬼屋室友同住得很开心。"我相信鬼魂曾经是活着的人，因此他们应该得到我们的尊重，"她说。关于本文提到的任何主题，BBC行动热线提供支持和更多信息。