2026年7月31日 — 上午5:01 资本收益 悉尼内西区的帝国酒吧，是电影《普里西拉，沙漠皇后》中出现的场所之一，正在进行翻新，以迎接场所的下一个阶段。Odd Culture Group成为新的运营商，将与业主环球酒店合作，对被亲切称为“Impy”的酒吧进行500万美元的翻新，这将使其底层面积翻倍，同时增加一个扩建的啤酒花园和一个24小时开放的地下酒吧。帝国酒吧正在进行重大改造。詹姆斯·布里克伍德 环球酒店于2023年以约2000万美元的价格从悉尼集体公司的弗雷泽·肖特和新南威尔士州酒店协会主席斯科特·利奇手中收购了Impy，这一交易拯救了该场所免于2015年的关闭。这家建于1880年的酒吧位于埃尔斯金维尔路35号，在其运营的多年中，一直是酷儿社区的一个机构和象征。去年，该场所因其“深厚的文化和历史意义”被纳入新南威尔士州国家遗产名录。Odd Culture以其在悉尼的包容性和多样性场所而闻名，还是环球酒店其他场所的运营商，包括Universal、Oxford和Riley酒吧，由创始人兼首席执行官詹姆斯·索普负责。索普表示，翻新的目的是为了确保两个集团在悉尼的酷儿夜生活和艺术表达的“长期投资未来”。“帝国酒吧花费了40多年的时间帮助塑造悉尼的酷儿文化。这次重建是其历史上最大的一笔投资，但更重要的是，这是对未来40年的投资，”索普说。自9月1日起，Odd Culture接管运营，Impy将继续营业，翻新预计将在2027年初开始。阿尔瑙特的维斯曼客栈 继以5亿美元的价格出售七家地区酒吧后，Iris Capital的萨姆·阿尔瑙特正在出售位于悉尼西北部霍克斯伯里河畔的维斯曼客栈。维斯曼客栈 2022年9月，阿尔瑙特以约1000万美元从比尔·杨手中购买了这家已有195年历史的酒吧，现在正计划出售，以专注于悉尼的项目。这家酒吧于1827年开业，占地5123平方米，包括六个独立的汽车旅馆套房和五个精品酒吧房间。该场所每年的营业额约为320万美元。它靠近一个有163个泊位的新码头，但还可以扩展户外用餐、家庭友好空间和特别活动的规划。JLL酒店与酒店集团的代理凯特·麦克唐纳、格雷格·杰洛德夫和本·麦克唐纳正在为此次出售提供咨询。七山 前梅赛德斯-奔驰加工和零件储存中心的私人卖方SHMPC Pty Limited正以2500万至2700万美元的售价出售其位于七山的物业。该物业于2018年竣工，布兰比街29号的场地将短期内以空置的形式出售，包含在9703平方米通用工业用地上的5408平方米的办公室和仓库设施，目前产生约146万美元的净租金收入。该物业专为车辆密集型业务而建，配备100千瓦的太阳能系统。澳大利亚房地产咨询公司Colliers的保罗·麦格林正在为这笔交易提供咨询。七山布兰比街29号 NRL酒店 伴随着国家橄榄球联盟正在悉尼寻觅新酒店的消息传来，酒店行业正成为投资者和业主的一个愉快猎场。虽然没有细节浮出水面，澳大利亚橄榄球联盟委员会主席彼得·弗兰迪斯最近表示，NRL希望将其房地产帝国的价值提升到约10亿美元。据说NRL正在考虑位于沃利溪的诺富特悉尼国际机场酒店。如果交易成功，该酒店将加入NRL在悉尼的现有投资组合，其中包括Woolooware Bay的Quest酒店，此外还拥有Port Macquarie的宜必思风格酒店。潜在的出售正值酒店不断获奖之际。上个月，由TOGA开发的Surry Hills Village（包括Eve酒店）获得了澳大利亚城市任务组2026年度开发项目奖。在上周举行的澳大利亚新南威尔士州卓越住宿奖上，豪华年度酒店奖项由悉尼柏悦酒店获得，而城市豪华酒店年度奖则颁给希尔顿喜来登酒店。carolynannecummins@gmail.com 商业简报新闻通讯提供主要故事、独家报道和专家意见。请注册以便每个工作日早上获得最新信息。更多：商业房地产 彼得·弗兰迪斯 埃尔斯金维尔 新南威尔士州住宅物业 霍克斯伯里