2026年6月4日，在佛罗里达州彭布罗克派恩斯，俯瞰一处住宅社区。Joe Raedle | Getty Images 随着抵押贷款利率持续走高，住房贷款需求停滞不前。然而，这也导致越来越多的借款人选择提供更低利率的高风险贷款。根据抵押贷款银行家协会季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量仅较前一周上升了0.8%。符合标准贷款余额（83.275万美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.78%上升到6.79%，同时针对20%首付的贷款收费点数从0.66降低到0.65。MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni在一份新闻稿中表示：“由于投资者对通货膨胀和不断增加的赤字的担忧，推动全球收益率上升，抵押贷款利率达到了四周以来的最高水平。”用于购房的抵押贷款申请略有增长，上周上升了2%，但仍比一年前同周低了0.2%。去年，利率低了15个基点。直接将'物业动态'发送到您的收件箱，CNBC的'物业动态'由Diana Olick主讲，涵盖新兴的房地产投资机会，每周发送到您的收件箱。请在此处注册以获取今日访问权限。“在许多地方市场，潜在买家有足够的房屋可供选择，这可能支持交易量。我们正在关注的另一个趋势是，越来越多的借款人选择可调利率抵押贷款（ARMs），上周ARMs的份额回升至8%，这是五周以来的最高水平。”这些ARMs的利率可以固定长达10年，但由于它们会根据未来的利率进行调整，因此风险更大。上周5/1 ARMs的平均合同利率降至5.94%。用于重新融资的住房贷款申请量下降了1%，且比一年前同周低19%。由于目前的利率如此之高，除非借款人需要提取房屋的股权，否则大多数借款人几乎没有重新融资的动力。根据Mortgage News Daily的报道，抵押贷款利率本周持续上升，达到了自2025年6月以来的最高水平。