2026年8月24日 — 下午11:25 一家年轻的当地家庭在周六的拍卖会上以392万澳元购得一处迷人的砖石房屋，击败了一位买方代理，销售代理称这是他几个月来看到的首个竞争激烈的拍卖之一。这座位于Ridgeway Avenue 22号的五卧室住宅建于约1935年，保留了其遗产特色，但已更新并改建为家庭住宅，配备了美食厨房、户外娱乐区、大窗户和风景如画的花园。这处房产是上周在墨尔本计划进行拍卖的570处房产之一。到周六晚上，Domain Group记录了从全周报告的365个结果中，初步拍卖清算率为58%，同时67场拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售房产。针对Kew的房产，两方参与竞争，该房产的价格指导为350万澳元至380万澳元。拍卖以350万澳元开始，迅速提高至360万澳元的出价。在370万澳元后，价格以5万澳元递增，很快超过了380万澳元的保留价，并在快速拍卖中以392万澳元成交。Kay & Burton的销售代理Scott Patterson表示，其他潜在买家参加了拍卖，但没有机会出价。他表示，年轻家庭是对此房屋最感兴趣的主要人群，并指出其有几个吸引点。“我认为1930年代的魅力和特点、大房间和坚固的砖石结构都是吸引力。”他说。“五间卧室、三间浴室，所以比通常的住房多一点住宿空间。”“位置也非常受欢迎，因为街道尽头有一家不错的餐厅。”他补充说，附近还有私立学校，他总结道这是一个“受欢迎的位置，迷人的房产和精美的翻新”。Patterson表示，更广泛的市场上，买家一直持谨慎态度。“看到这样一处房产的健康竞争是令人耳目一新的，”他说。“这是我们几个月来看到的首个竞争激烈的拍卖。”在其他地方，位于东墨尔本的一个靠近MCG的顶层公寓在拍卖中以170万澳元的卖方出价流拍。位于Jolimont Road 21/102-104的三卧室公寓价格指导为170万至180万澳元。保留价为180万澳元，拍卖中没有真正的出价。Jellis Craig的销售代理Toby Parker希望这处房屋能尽快售出，因为有两个方对此表示了兴趣。他表示，这曾是一栋办公楼，大约20年前改建为公寓。“公寓的视野和位置都令人难以置信，”他说，还提到其靠近罗德·拉弗体育馆。Parker表示，市场在总体上是竞争激烈的，达到约250万澳元的阈值，但在此之后变得缓慢。在Mulgrave，一家从墨尔本西部搬来的家庭以857,000澳元成交了一处联排别墅。这处位于Carson Street 45号的三卧室住宅价格指导为80万至88万澳元。竞标在该范围以下的70万澳元开始，然后两方的积极出价将价格提高到75万、77万和80万澳元。之后，价格以5000和1万澳元的混合递增。房屋以85万澳元以上的保留价成交。出价落后者是一位投资者，卖家最近退休并搬往昆士兰州。“大约100万澳元的房产一般表现良好，”Ray White Mount Waverley的销售代理Jacob Biviano表示。“目前表现略显困难的是更高价格的房产。”“那些准备就绪、相对较新或不需要太多翻新工作的房屋仍表现良好。”他形容市场总体上是“稳定的”。“显然，在目前的时间我们并不处于极佳的时期，”他说。“我们发现市场相当稳定。”