在马萨诸塞州的北布兰特里，几十年前实施的大面积地块规定意味着建造的房屋更少，而且更大、更昂贵。选民将决定是否强迫城市允许在较小的地块上建造更小的房屋。珍妮弗·卢登/NPR 保护说明 珍妮弗·卢登/NPR 莱克星顿，马萨诸塞州——马萨诸塞州是美国最昂贵的州之一，很容易发现对高房价感到沮丧的人。34岁的租户杰米·沙肯在波士顿北部的莱克星顿遛狗时说：“很难找到住房，价格极其昂贵，我负担不起单独生活。”她和另外三个人共用一所房子，“我们四个人用两个浴室，房子肯定是一栋老旧的破房子。”严重的住房短缺推高了房价。沙肯在这个州长大，很想买一处房产，但发现自己很难负担得起。她并不孤单。她说：“我大多数朋友都背负着沉重的教育债务，能够存钱以支付房子的首付在现在来说感觉几乎是不可能的。”她听说了这项旨在通过在较小地块上创建更多起步房屋来使住房更负担得起的投票措施。34岁的杰米·沙肯在马萨诸塞州长大，但怀疑自己能否购得房产。她支持一项旨在创建更小起步房屋的投票措施。珍妮弗·卢登/NPR 保护说明 珍妮弗·卢登/NPR 在这里以及美国其他地方，城市和城镇为单户住宅设定了最小地块面积，很多地块都相当大。此项措施将要求他们允许在面积小至5000平方英尺的地块上建造房屋，差不多相当于一个篮球场的大小。如果通过，马萨诸塞州将成为越来越多要求此类分区变更的州之一，以应对全国范围内的住房危机。其想法是增加整体供应，并推翻对新开发项目的地方“我不想在后院”的反对意见。批评者对失去地方控制感到愤怒，并表示该措施可能并不真正帮助那些苦苦挣扎的首次购房者。但是沙肯表示，鼓励建造更小房屋对她来说是有意义的。她说：“有很多房屋空着，有五、六、十个卧室，却只有一对夫妇住在里面。我认为是时候在我们拥有的空间上分享财富，并为人们提供更多住房了。” 世代久享的“生存危机” 要理解推动分区措施的原因及其运作方式，回顾历史会有所帮助。安德鲁·米库拉，一位住房经济学家，他在推动投票措施方面处于前沿，带我来到北布兰特里的一条安静街道，距离波士顿约10英里。我们站的这一街区建于一个世纪前。殖民式和凯普科德风格的木板房屋带有百叶窗和阁楼窗，彼此相对较近。有些面积约1000平方英尺，设有三间卧室和1.5个浴室。但这只是当时的快照。“在现代分区法下，这些房屋今天是非法的，”米库拉说。这是因为在二战后，随着郊区的发展，全国各地的城市要求单户住宅只能建造越来越大的地块。这个趋势实际上禁止了在大面积住宅用地上建造公寓、双拼住宅或联排别墅，并锁定了经济和种族隔离。当我们沿街走几条街时，我们可以看到变化。安德鲁·米库拉是一位住房经济学家，他在推动更小地块面积方面发挥了重要作用。他站在马萨诸塞州北布兰特里的一个老街区，那里有较小的地块，今天将不允许建造新房屋。珍妮弗·卢登/NPR 保护说明 珍妮弗·卢登/NPR 突然之间，后院变得更大，房屋也更大，配有时尚的拱形窗户和双车库。“你需要建造一座大型的麦克曼逊式住宅，才能证明组建这么多土地的成本合理，”米库拉说。“所以这就是你得到的。”事实上，该州大部分单户住宅的分区要求至少有一英亩的土地——约40000平方英尺，或者没有端区的足球场差不多大。这意味着建造的房屋也更少。该投票措施不适用于波士顿，波士顿有自己的分区规则。根据该州自己的数据，昂贵的住房正在导致工作年龄人群的外流。“当我们失去年轻工人及已在这里居住的人的家庭成员时，”米库拉说，“这不仅使大家庭分离，也会伤害我们的经济。”留在这里的零售、服务和医疗保健工作者“根本负担不起他们服务的社区的住房，”阿班丹特住房马萨诸塞州的执行董事杰西·坎森-贝纳纳夫说。他称该州的住房短缺为“生存危机”，波及各个世代。估计有40万年轻成年人仍与父母同住。与此同时，他表示，老年人难以维持日益老化的房屋，“因为我们没有建造……中等大小和合理价格的住房，以便他们能够在自己社区中缩减居住规模。”近年来，马萨诸塞州的立法者已迫使城市在交通站附近允许多家庭住房和附属租赁单元。