2026年7月25日 — 下午4:35 一位希望在女儿附近购置房屋的downsizer在赢得一处更新版的北部郊区房屋钥匙时泪流满面，让三位失望的首次购房者继续她们的搜索。代理商Mario Tucci来自Harcourts Rata & Co表示，她在为期一个月的寻找后，以866,000美元的价格成功签署了Thomastown Main Street 180号的合同。这栋三居室红砖外观的住宅有复古的琥珀色玻璃客厅门，但却拥有超现代的浴室。周六，墨尔本计划进行683场拍卖。该downsizer在Thomastown房屋竞标时慢慢出手，迟迟出价，以96,000美元高于771,000美元的保留价进行竞标。竞标价格指导为720,000至780,000美元。拍卖师Tony Lombardi接受了650,000美元的起始出价，随后是未来的对手出价增加50,000美元的强劲表现。downsizer在房地产正式进入市场时才开始竞标。竞标逐渐降低为10,000美元、5,000美元和2,500美元的递增，直到锤声落下。Tucci表示这对买家来说意义重大。“她的眼中泛着泪光，她真的很高兴能确保这个房子，”Tucci说道。“她已经卖掉了她的房子，搬家是为了靠近女儿，而这个家就位于女儿家附近。”Tucci表示，首次购房者将转向其他房源。“他们对错失这个机会感到有点失望，但也对我在接下来几周即将拍卖的其他房源感兴趣，”他说。在Fitzroy North，一次竞标为一处设有一楼商铺的维多利亚风格住宅为当地投资者赢得了谈判席位，因为他们的竞争对手没有出现。这对夫妻在竞拍后以160万美元购买了495 Brunswick Street的三居室，经过一场价格指导为155万至165万美元的活动。拍卖师兼上市代理Rick Daniel来自Nelson Alexander Fitzroy接受了他们150万美元的出价。Daniel认为将会出价的另外两人保持沉默，因此他将物业转给了这对夫妻进行谈判。他们将出价提升至160万美元，正好落在报价范围的中间，以达成交易。“我认为在这个市场下，这是一个公平的结果，”Daniel说。买家欣赏拥有商铺的商业可能性，该商铺在推广中被设计为休息室和书房。“他们被它的使用灵活性所吸引...这是一个很好的投资，”Daniel说道。他表示，保留价与价格指导的165万美元顶部相符，但卖家最终还是调整了市场条件。“保留价是灵活的，”他说。“他们会希望价格接近165万美元，但他们也准备以160万美元来迎合市场。”在Cheltenham，一个年轻家庭赢得了一栋经过翻修的三居室红砖房屋，拥有翻新的浴室和适合孩子的花园。25 Jennifer Street的活动指导价格为1,050,000至1,155,000美元。他们以1,214,000美元的价格充分击败了三个其他家庭的出价，保留价为1,150,000美元。所有人都在升级，为他们日益庞大的家庭腾出空间。拍卖需要一点推动才开始。拍卖师以卖方出价1,050,000美元开启，随后观众出价1,075,000美元。随后的出价以25,000美元的递增流入。“就像任何拍卖，没有人想开始——这有点像高中舞会，”Hodges Mentone的代理Pandelis Plousi说。“但是一旦我们鼓励他们，这场拍卖便起飞了。”结局是苦乐参半的。“他们互相祝贺，但错过的其中一位有一个小孩，还有一个孩子在肚子里，这很难，”Plousi说。他表示，买家是当地人，喜欢这栋房子可以直接入住，但仍可以添加他们自己的装饰。“房子风格独特且展示得很好，”他说。“卖家是业主，占用了家庭房屋，这一点很明显。”