几十年来，外界戏谑新泽西只是连接纽约和费城的高速公路。然而，随着花园州最近被评为美国第二适合居住的州——拥有强大的学校、相对较低的家庭债务和繁荣的海滨中心——这个秘密终于被揭晓。随着全国房屋销售停滞，新泽西独特的高薪科技工作、全年可居住的海滩小镇和郊区“城市郊区”使其成为全国房价增长的领导者之一。“我认为归根结底，这取决于基本面，即这是一个多么好的地方，适合生活、工作、养家和享受人生？而新泽西对此有很多优势，”受到Somerset Development首席执行官兼总裁拉尔夫·祖克启发的人对福克斯新闻数字频道表示。“你可以在这里找到几乎所有东西，我们离所有地方都很近。我们足够接近纽约，足够接近宾夕法尼亚，但我们不再是连接纽约和费城的地方，”他继续说道。“新泽西确实有了自己的特色，它一直都存在，但这个秘密现在被揭露了。” $150K 超出要价也不够：新泽西房地产经纪人警告“普通人”正被排除在外。“我在新泽西生活了一辈子，”长期居住在阿斯伯里公园的凯伦·尼尔森告诉福克斯数字。 “我喜欢新泽西的一切……这里的生活非常方便，海滨生活也很美好。”根据拉尔夫·祖克和凯伦·尼尔森的说法，阿斯伯里公园已成为一个“全年都能居住、工作和玩乐”的目的地。新泽西房地产商协会在7月份发布的数据表明，该州的中位数房价在54万美元到58.5万美元之间，与去年相比上涨了大约4.5%到5.4%。上周，WalletHub对2026年最佳居住州的排名中，新泽西位列第2，指出其较低的早逝率和肥胖率等因素。祖克在新泽西从事住宅和商业空间开发已有30多年，他的公司最近也专注于开发“城市郊区”——不牺牲城市文化的郊区空间——和改变的工作场所动态。位于霍尔默尔的贝尔工程被祖克称为全球首个“城市郊区”，因成为Apple TV的《离职》拍摄地点而闻名，截至2025年已租赁率高达98%，祖克表示，自2020年以来租金几乎翻倍。“我们创造这个术语的本意是说，在一个绝佳的郊区位置，你可以拥有一个伟大的城市。你可以兼得，”他说。“如果我们能够在郊区创造出这样的城市……不需要通勤，没有心痛，没有在市区进出时所带来的压力，我们将拥有比我们想象中更多的订阅用户，而这正是发生的情况。”阿斯伯里公园成立于1871年，约有15,000名居民。“人们认识到这一点是需要时间的，”祖克说。“人们了解‘城市郊区’模式。他们知道身处一个美好、鼓舞人心的地方是什么样子。我们的整个方法论是：鼓舞人心的工作。你不必在一个让人提不起劲的地方工作。你可以在工作中得到激励。”除了改变工作场所动态外，一些泽西海岸社区，包括阿斯伯里公园和单入蒙穆斯县的其他地区，越来越吸引全年居民，而不仅仅是季节性的度假者。祖克表示，蒙穆斯县的一些海岸小镇房价同比上涨了6%到10%，超过了某些市场房价下降的佛罗里达部分。“很多人，尤其是退休后，都会去佛罗里达，而我并不是一个喜欢佛罗里达的人，我知道很多人选择一半一半的生活方式，我之前也考虑过，但我喜欢阿斯伯里四季常住，”尼尔森解释道。“这里已经变成一个更加适合全年居住的地方。所以我在这里很开心。”“我认为这实际上只会变得更好。人们想要在这里，很多新企业正在兴起，餐厅，大家都想去阿斯伯里，”她补充道。“所以我认为这里只会变得更大更好。所以我其实期待这个小镇的未来。我们昨天去了一家全新的餐厅。下周我们预定了另一家新餐厅。我认为几年后，这里会变得更好。”阿斯伯里公园是泽西海岸的一部分，位于蒙穆斯县。经过在阿斯伯里公园生活17年，尼尔森最近购买了LIDO阿斯伯里公园的预建设单位，这个项目获得了由Inspired by Somerset Development提供的2.11亿美元的建设融资。该开发项目的一套顶层公寓以760万美元售出，创造了新泽西州最昂贵的公寓销售记录。尼尔森还表示，购买预建设单位可以让她获得...