在纽约市批准历史性的两年租金冻结几个月前，谷歌联合创始人谢尔盖·布林悄悄地以巨额亏损退出了一只挣扎中的房地产基金。根据彭博社获得的文件，在12月，布林以每美元六美分的价格将其股份售回给了该基金的管理方A&E房地产。该基金持有5900套租金稳定的公寓，布林的股份估值约为7900万美元，相较于他2800亿美元的净资产，这只是杯水车薪。"A&E收购了我们的一位长期投资者，该投资者愿意接受对其原始股本投资的每美元六美分的回报，以摆脱纽约市多家庭物业市场，"该公司的代表在一份声明中告诉彭博社。谢尔盖·布林花费50万美元与针对高薪执行官的企业进行斗争。2025年4月5日，在加利福尼亚州圣莫尼卡的巴克航空中心举行的第11届突破奖颁奖典礼上，谢尔盖·布林出席。”租客面临的简单而深刻的问题是，无论是股权投资者还是贷款人，机构资本正在逃离纽约市的租金稳定公寓市场，"A&E的代表继续说，他们明白纽约正处于厄运循环中。目前尚不清楚布林，52岁，最初投资了多少，他在基金中拥有的百分比或A&E为了重新收回亿万富翁的股份支付了多少。布林撤出纽约市租赁市场的时机恰好是在佐赫兰·曼达尼当选市长一个月后，他的竞选平台是对100万套租金稳定单位的租金进行冻结，持续到他任期结束。佐赫兰·曼达尼在2026年6月25日于曼哈顿一家工会总部的新闻发布会上发言。上一周，曼达尼兑现了这一承诺，当时租金指导委员会投票决定在2026年10月1日至2027年9月30日之间签署或续签的稳定租约中，将租金增加限制在0%。曼达尼任命了九名委员会现任成员中的六名。A&E房地产是纽约市最大的多家庭房东之一，早在最近的租金冻结之前就已经遭遇财务危机。2019年通过的州立法施加了新的限制，使得涨租变得更加困难。2020年，新冠疫情爆发，带来了严格的驱逐禁令，禁止房东因租金未支付而驱逐租户。A&E告诉彭博社，这些因素导致过去十年运营成本上涨了78%，超过了同期的租金增长。A&E表示，欠它的未支付租金达8400万美元。市政府领导层也在关注A&E。今年1月，该公司以210万美元与市政府达成和解，以解决布鲁克林、曼哈顿和昆士的14栋建筑中的租户骚扰和危险条件问题。根据彭博社的报道，A&E表示已经投资超过8亿美元进行建筑改造。FOX Business已联系A&E以获取进一步评论。