尽管全国各大都市地区仍在努力应对空置办公室的问题，但佛罗里达的亲商环境正促使办公出勤超过疫情前水平。根据Placer.ai每月的办公指数的最新数据，迈阿密在2026年6月成为返岗表现最佳的大型都市，其办公室访客预计超过2019年的水平。此外，迈阿密在过去六个月中的五个月里，以疫情后返岗恢复的全国第一名。纽约在同一期间排名第二。"迈阿密在办公出勤方面引领全国，这清楚地表明我们已成为商业和金融的真正第二重心，" Blanca商业房地产公司的创始人兼首席执行官Tere Blanca对福克斯新闻数字版说。"这是数十年来对该地区的投资终于开始显现效果，企业给予员工真正的选择权，他们希望在哪里建立自己的职业生涯。" 尽管佛罗里达的税收优势，迈阿密的生活成本现在已经超过纽约市。"企业最初来到迈阿密是因为佛罗里达提供的友好商业环境和税收优惠。然后，他们因为便利的机场连接（有如此多的国内和国际航班）、可以本地雇用或搬迁的人才以及难以匹敌的生活质量（包括安全感）而留在这里，"她继续道。"这就是将访问转变为租赁，将租赁转变为区域办事处，或者在某些情况下，完全迁移总部的原因。" 最新数据表明，迈阿密在过去六个月中的五个月里在返岗水平上超越了纽约市。 上周，Blanca商业房地产公司发布了第二季度迈阿密-戴德县办公快照，指出南佛罗里达的商业房地产市场正从吸引初始企业迁移转变为支持公司扩大的本地存在。该公司的研究发现，包括亚马逊、黑石、IRU和Simpro集团在内的公司，自进入市场以来已经在迈阿密扩展了他们的商业足迹。"自2020年以来落户于此的公司现在正在加倍甚至三倍投资。我最喜欢的例子之一就是IRU。这家科技公司在不到两年的时间里，从Coconut Grove的一个小子租赁扩展到其原始足迹的25倍以上，宣布迈阿密作为其新的东海岸总部，"Blanca对福克斯新闻数字版说道。Blanca CRE分析还显示，迈阿密的主要子市场展现出了类似于曼哈顿走廊的结构特征，像公园大道、中央车站和哈德逊广场等地点的要价租金从每平方英尺90美元到超过100美元不等，顶级标志性物业的租金达到每平方英尺300到320美元。"企业仍在追求品质。如果他们要求员工全面或部分回到办公室，他们希望拥有一种比家庭更高档的空间，"她补充道，"这就是为什么你开始看到我们的最佳建筑的租金与公园大道或哈德逊广场相比。" 数据显示，曼哈顿的次级子市场的要价租金在每平方英尺60美元和70美元之间，接近迈阿密-戴德更广泛的县平均水平。 点击这里在移动设备上获取福克斯商业新闻 "这从来不是迈阿密对纽约。即使在整个地区，我们的A类和B类办公市场规模都是曼哈顿的一小部分。那里企业经营的规模远非如此，"Blanca说。"公司的确正在优先考虑房地产多样化，这就是为什么我们看到来自纽约的公司在寻找更多空间的过程中更多地进行考察。他们希望在多个城市建立存在，而不一定是完全取代他们已经拥有的那座城市。迈阿密是一个互补市场，而不是竞争市场。不过，根据我们在现场看到的情况，我只想说——继续关注，因为更多来自纽约的公司正在到来。"