2026年9月28日 — 上午11:27 投资者在周六的拍卖中以67万澳元将其诺布尔公园公寓出售给一对首次购房的夫妇，击败了希望 downsizing 的买家。这套位于1/19西门大道的两居室、两卫生间的住宅经过全面翻新，配有后院和车库，坐落在352平方米的大块土地上。该物业是本周在墨尔本计划拍卖的291个房产之一。截至周六晚上，Domain记录了178个报告结果中的初步拍卖成交率为52%，此外还有29个拍卖被撤回。在计算成交率时，被撤回的拍卖被视为未售出房产。由于澳式足球大奖赛的长周末，拍卖数量降至上周918个的一小部分。诺布尔公园的住宅挂牌价为60万至66万澳元。世纪21威尔逊骄傲的销售代理特拉维斯·博克曼表示，有四位竞标者注册，三位参与了拍卖。竞标以60万澳元开始，最初每次增加1万澳元，随后以5000澳元的方式加价。在达到65万澳元的保留价后，竞标的增幅缩小至1000澳元。最终，这对首次购房的夫妇赢得了钥匙，竞争者则是 downsizing 的买家。博克曼认为，由于其翻新和土地面积，该住宅显得与众不同。这套诺布尔公园的房子在拍卖中售出。世纪21威尔逊骄傲。“这是一个异常值，”他说。“对一个物业有四方感兴趣是个异常值。”他表示，市场整体处于下行趋势，指出在周二储备银行召开会议时，可能会再次加息。一旦利率上调停止，他认为信心将会恢复。“有很多人想要购买，他们想要迁移，想要交易。他们只是等待这种不确定性。”在克雷基本，一对 downsizing 夫妇在热拍卖中以783,000澳元购得一套三居室房子。这所位于73景观大道的房子占地453平方米，挂牌价为67.9万至72.9万澳元。三位竞标者竞争，起始竞标为65万澳元。价格迅速上涨，混合着1万和5000澳元的增幅，最终达到并超过73万澳元的保留价。来自墨尔本北部郊区的 downsizers，孩子们住得较近，赢得了拍卖。“我认为他们不会让它滑走，”巴里·普兰特克雷基本销售代理罗米·斯莱曼说。他认为这栋房子感觉宽敞和良好比例，因为它没有在场地上挤出第四间卧室。一位首次购房者是亚军，而卖家则是一对已搬到城市附近的年轻夫妇。记录显示，该物业在2023年最后一次交易为69万2500澳元。斯莱曼表示，仍然存在对该地区房屋的需求，他预计在两周内会看到更多的销售。“随着春天的来临，我开始看到很多买家的需求。”