2026年7月13日 — 上午10:49 一位当地女性在近两年的每次拍卖中都被出价超过，最终以172.5万美元赢得了安德伍德一处房屋的钥匙。这栋整洁的五卧室、三浴室住宅位于托维尔路5号，坐落在一个520平方米的地块上，处在该区最优质的地段之一，并吸引了六位注册竞标者。在现场观众面前，有三位积极竞标，以了解当前市场。在拍卖开始时，一位来自悉尼的州际电话竞标者以140万美元启动竞拍，随后三人的出价迅速上升，分别有5万美元和2万美元的涨幅。在168万美元时，电话竞标者退出，而在170万美元时，出价较低的竞标者承认失败。成功销售的代理人Zishaan Omar来自Ray White，他与Harsh Bhasin和Courtney Thomas一起出售了这座房子，他表示买家和卖家都非常高兴。“买家在过去两年中每次参加拍卖时都被市场的价格挡在门外…… 当她提出最后的竞标并成功时，她简直是兴高采烈，感激不已，”他表示。“这也是他们的理想区域。她们是从洛根利亚搬过来的，喜欢这里有多个生活区，并且离工作、学校和社区都很近。”托维尔路5号这栋整洁的五卧室、三浴室的房子。Domain/Ray White Rochedale Omar表示，这次拍卖突显了在房地产繁荣高峰期，被迫退出高价住宅区的买家所面临的机会，并补充说，竞争缓和使许多人能够在之前感觉无法进入的区域站稳脚跟。“现在他们感觉有机会了，”他说。对那些在十多年前建造了这所房屋的卖家来说，结果同样重要。“拍卖前多数买家反馈的价格为155万美元——这是他们愿意支付的价钱，”Omar说。这栋房子位于该区最优质的地段之一，坐落在520平方米的地块上。Domain/Ray White Rochedale“在拍卖前一天晚上，卖家对我说：‘Zishaan，我如果不卖也没关系，我知道现在的市场情况’。” “这个结果告诉我，尽管买家中存在不确定性，但如果你拥有合适的房产，并且在合适的位置，你还是能吸引买家的。”这是在东南昆士兰安排的126场拍卖之一。到周六晚，Domain记录下了82项报告结果的初步成交率为24%，有14套房产被撤回。在街对面的露营椅上，去年因火灾被毁的金达利房主拿着一杯热饮，目睹她的空地在周六拍卖中以99.2万美元成交。一对年轻家庭在竞标中超越了三位竞争者，获得了这块紧俏的地块。这位当地居民在过去30多年里一直将27号Conargo街视为家，直到去年9月因一场大火失去这所房子。它的烧焦残骸几个月前就已被拆除，留下了一块644平方米的罕见高地，准备建设，而该区空置地块几乎已经灭绝。Place拍卖师Glenn Bool表示，对于卖家来说，结果是苦乐参半的。“她从90年代就拥有这块地，我在主持拍卖时可以看到许多邻居认出了她，她坐在对面树下。‘她在锤声落下时感到非常高兴，但我认为她也松了一口气，有些被压倒。她可能拥有这个房产的时间比买家还要久。”销售代理Amanda Wang，来自Place Purpose Group，表示这是一个悲伤的故事，以一个幸福的结局告终对于卖家。“她在后院有一个可爱的花园，现在她和她的小狗将搬到其他地方……但美好的是有这么多邻居在场。”Bool形容更广泛的市场已经“恢复正常”，在疫情繁荣后的糖高峰情况下，变得更加平衡，但表示认真的买家和卖家依然保持活跃。在晨边，一对年长夫妇坐在他们的老车里，紧张地看着他们的30年老家被拍卖，他们已经在过渡贷款的帮助下买下了另一处房产。一个合理的结果意味着他们可以安全地搬走，但一个好的结果可能使他们有足够的钱买一辆新车。只有一个买家——一位开发商——出席参与竞标。在经过长时间的谈判后，买家与拍卖师进行竞价，锤声最终落下在167.5万美元。不久后，销售代理Carol Spalding，来自REMAX Results，走到这对夫妇面前告诉他们可以去买车了。“他们非常松了一口气。他们只想卖掉这房子，不仅是因为他们在过渡贷款中，而且还要去看望女儿，尝试打包在他们住了30年的房子里，”她说。“他们只想在晚上能够安心入睡。于是他们做到了。”位于格洛丽亚街8号的四卧室房子坐落在852平方米的“狗腿”地块上，需要进行翻新。Spalding说，买家将拆掉这所房子，建造单元或联排别墅。PRD Nationwide首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo表示，尽管布里斯班的成交率仍然较低。