2026年8月25日 — 凌晨12:01 在一次前所未有的信仰行为中，圣公会教堂与一位私人开发商合作，交付待售住房，以换取当地教堂的复兴和新教徒及社区空间的提供——还有数十个教区对此表示兴趣。周二，悉尼莱恩科夫的48套豪华公寓的施工工作将开始，这块土地毗邻1924年建成的圣安德鲁圣公会教堂，教堂将进行翻新和扩建，新增400个座位的礼堂、办公室和停车场。莱恩科夫的 Finrose Residences 艺术效果图，位于圣安德鲁教堂旁边。这是圣公会与私人开发商之间的第一次合作关系，可能会导致更多使用靠近市郊中心的教堂土地和建筑的项目。“这是一个好项目，它将提供原本不会存在的社区空间，”北悉尼圣公会主教克里斯·爱德华兹表示。“此外，悉尼需要更多住房，我们希望能够提供帮助。莱恩科夫的教堂正在增长，教徒需要更大的建筑和更多的设施，社区也需要更多文化空间。通过出售空中权利，我们确保了这是一个对所有人都有利的项目。”北悉尼圣公会主教克里斯·爱德华兹在莱恩科夫的开发现场。珍妮·巴特雷特悉尼的圣公会曾在过去开发了一座废弃的旧教堂和比肯希尔的一块土地，以建设专门为残疾年轻人提供的社会住房。它还获得批准在班克斯敦和里根公园建造与教堂一体的新公寓，供55岁以上的单身女性居住，由其姐妹机构Anglicare运营。“但在莱恩科夫的情况下，不幸的是，财政方面不适合社会或经济适用房，”悉尼圣公会地产首席执行官罗斯·琼斯表示。“关键驱动力是这个教区正在超出其空间，并且不再适合现代的事工。“因此，我们与开发商Traders in Purple开展了第一次合作关系，我们希望这能成为更多合作的开始。社区住房危机正在加剧，我们希望提供解决方案。”圣公会在悉尼教区中有270个教区，拥有1000处地产，其中至少30个已经表达了与开发商进行项目的兴趣。五个项目——位于 Five Dock、Marsden Park、Riverstone、Box Hill 和 Catherine Fields——现在正在推进中。莱恩科夫项目是位于 Finlayson 街和 Rosenthal 大道交口的八层、8亿美元的 Finrose Residences，是第一个落地项目，二居室和三居室公寓的起价为200万澳元。到目前为止，预售情况良好，顶层公寓以550万澳元售出，创下莱恩科夫的新记录，而该地区的中位数公寓价格约为95万澳元，房屋中位数超过300万澳元，根据Domain数据。Traders in Purple的执行董事查尔斯·道德表示，他的公司在过去开发过前教堂，尤其是将南克罗努拉联合教堂改建为住宅“修道院”，以及将在古尔本的另一座废弃教堂改建为住宅。“但这是我们第一次与继续在该地使用的教堂合作，”他说。“这是一座有超过100年历史的教堂，但我们正在为它的未来而建设，以使其为下一个100年做好准备。爱德华兹主教（中间）与悉尼圣公会地产首席执行官罗斯·琼斯（左）和开发商查尔斯·道德（右）在现场。珍妮·巴特雷特“通常这些教堂位于市郊非常好的位置，因为你通常是从教堂开始，而市区是围绕教堂而建设的。这个项目是一个出色的开发，位置优越，靠近新地铁和The Canopy，教堂的监督也为此提供了极好的支持。”开发商还收购了两座邻近的房屋，因此能够将这些物业和200个座位的教堂转变为400个座位的礼堂、另一个大厅、办公室和事工设施，以及48套公寓。“这有点像圣经中的故事，用五个饼和两条鱼，提供更多的食物，”道德说。“我们通常喜欢在开发中提供一些经济适用房的元素，但如果是更高的建筑和更多密度，那就更容易。“相反，我们正在交付数千万美元的社区基础设施。这种合作关系已成为更新资产的一种模式，感谢上帝，采用了一种创新的资金方式。”Finrose Residences公寓的艺术效果图，起价200万澳元。去年的一项研究显示，新南威尔士州、昆士兰州、南澳大利亚州和西澳大利亚州的教堂拥有284平方公里的土地，包括2430个位于铁路站800米范围内的场所。Faith Housing Australia联盟的首席执行官阿曼达·贝利表示，该联盟与顾问Suburbtrends进行了该研究，