墨西哥当局正在调查一个涉嫌公寓欺诈的方案，该方案发生在旅游热点昆塔纳罗州，导致一对加拿大夫妇的退休储蓄损失。来自安大略省曲湖的汤普森和布朗夫妇向一家公司汇款28万加元，该公司由一名英国公民和一名墨西哥公民共同拥有，承诺在 Playa del Carmen 的公寓翻转投资中获得丰厚回报，但这笔投资并未实现。汤普森和布朗的资金随之消失，他们的退休计划也随之破灭。62岁的汤普森表示：“我对此感到无比沉重。”63岁的布朗则说：“我们得工作到死。”虽然这对夫妇雇佣了一名当地律师提起了刑事投诉，但案件似乎停滞不前，直到BBC新闻在6月底的一次早间新闻发布会上向墨西哥总统克劳迪娅·谢因芭姆提出了这一问题。谢因芭姆表示：“我们会关注这个被提出的具体案件，但我们可以说，法律是明确的，当出现问题时，我们一定会处理它。”几小时内，昆塔纳罗州州长玛拉·莱萨玛的政府接手了此案。目前的调查由中央地区的州副检察官罗赫利奥·埃斯特拉达·赫勒里亚领导。埃斯特拉达·赫勒里亚未回应CBC新闻的评论请求。涉及的案件始于2024年底，当时汤普森在网上寻找可能的墨西哥房地产投资时，发现了XMEX投资公司的网页，该公司由一名名叫哈里·罗宾逊的英国国籍人士运营。根据XMEX网站的介绍，罗宾逊自称是“财富建设和金融服务、抵押贷款经纪和房地产方面的持牌人。”CBC新闻联系了罗宾逊，他拒绝了采访请求。罗宾逊在给CBC新闻的WhatsApp消息中表示：“不幸的是，这个问题正在通过墨西哥的法律系统进行处理，目前我无法对此发表任何评论，直到我们法院有了结果。”汤普森表示，她注意到XMEX网站上所列的“银行拥有”的资产——即被银行收回的物业——的广告价格低于市场价值的30%或更多。“所以当我开始查看这些个别物业时，我想，嘿，这听起来真是一个不错的机会，我想知道这个家伙是谁，”汤普森说。汤普森表示，她查看了XMEX投资公司，看到它在佛罗里达州注册，并认为罗宾逊是一个合法的商人。她与罗宾逊联系，他给她回了电话。他们在接下来的几周内多次交谈，直到2024年10月她前往Playa del Carmen进行面对面的会晤。汤普森和她的妹妹一起旅行，罗宾逊将她们介绍给他的商业伙伴，一名名叫哈基琳·埃雷拉的墨西哥国籍人士。根据记录，二人还是在墨西哥注册的另一家公司Xen Investments的共同所有者。汤普森说：“他告诉我，他与哈基琳合作……她是一位知名的律师，是一位受人尊敬的律师，也是房地产经纪人。”汤普森表示：“我们进行了大约一个小时、一小时半的交谈，还见到了他们。”在交谈中，埃雷拉推荐出售Playa del Carmen一座名为Taak Maya的建筑中的一居室公寓。汤普森的计划是先在那住一段时间，最后再出售该公寓。位于Playa del Carmen的Taak Maya公寓大楼现在已成为墨西哥当局调查的一个涉嫌欺诈方案的一部分。罗宾逊带汤普森去那栋建筑，但她无法进入公寓单位，因为罗宾逊表示他们没有钥匙。不过，汤普森还是通过一个与Xen Investments相关联的墨西哥HSBC银行账户，在2024年11月和12月的两笔付款中共计汇款17万加元以购买公寓。这份购房协议印在Xen Investments的信头上，并由罗宾逊签字，汤普森向CBC新闻提供了副本。汤普森说：“我被告知会在两到三个月内拿到钥匙。”但她从未看到过钥匙。墨西哥每年因房地产欺诈损失估计为4800万加元，根据墨西哥房地产专业人士协会的数据。另一个名为墨西哥房地产行业协会的团体的主席威尔伯特·何塞·古铁雷斯·阿尔瓦雷斯表示，昆塔纳罗州政府正在慢慢收紧房地产行业的监管。古铁雷斯·阿尔瓦雷斯表示，州政府已经建立了一个持牌房地产经纪人和公司的数据库，并且建立了一个受到制裁的房地产经纪人登记册。不过，人们在昆塔纳罗州仍然可以在没有注册的情况下进行房地产交易。