购房和卖房的过程即将进行改革，政府计划旨在使交易更快、更复杂。部长们相信，这些改革可以将平均销售时间缩短约四周，可能增强购房市场的信心，并拯救买卖双方免受经常导致交易崩溃的意外财务陷阱。拟议变更的核心是要求卖方和房地产经纪人在房产上市时提供全面的“销售包”。这些销售包将详细说明房产的关键情况，比如房屋状况、任何租赁费用以及财产链状态。此项提议旨在让潜在买家在早期阶段就掌握重要信息，促进所有相关方的透明和公平的系统。此外，政府打算从传统的纸质系统过渡到更高效的数字平台。数字物业日志和销售包将帮助信息在专业人士之间安全共享，并让买卖双方实时访问，消除“来回”信息共享带来的拖延。政府表示还将支持数字身份检查、电子签名和AI辅助的法律手续，以消除重复、减少欺诈风险并加快交易。部长们认为，改革可以将平均销售时间缩短约四周。变更还将引入更早的有约束力的协议，以阻止各方在谈判数月后无正当理由地撤回。新的行为准则将提高房地产经纪人的标准，同时提议为这一行业强制性资格，以确保经纪人能够有效支持交易。首相基尔·斯塔默表示：“获取可以称之为自己家的钥匙是每个人生活中最大的事件之一。 但目前，应该提供支持的系统却将这一过程变成了一场斗争，让人们处于一种不确定的境地，并将这一机会置于可及性之外。我们正在翻开新的一页。我们的改革将使这一过时的过程进入现代时代，节省人们的时间和金钱，给予他们应得的确定性。”住房部长史蒂夫·里德表示：“买房或卖房应该是生活中的一个伟大时刻，而不应该是一个充满延误、隐藏成本和失败交易的漫长噩梦。 这些变化将使系统更快捷、公平和安全——为家庭和首次购房者提供他们所需的确定性，同时节省他们的时间和金钱。”财政大臣瑞秋·里夫斯表示：“延误、隐藏成本和在最后一刻交易崩溃不仅对购房者不利，对经济也有害。”政府表示，其“完整路线图”将在本届议会的剩余时间内推出，房地产经纪人的行为准则将在今年晚些时候公布。从明年起，措施将包括就房地产经纪人资格进行咨询和扩展数字工具。根据议会结束之前的立法预计将要求销售包、有约束力的合同和数字系统。分阶段的方法将给予行业适应的时间。政府表示，住房是一个分权政策领域，预计大多数措施将适用于英格兰、威尔士和北爱尔兰。由于苏格兰有独特的框架，英国政府预计其措施不会在此适用。提出立法的地方，最终的领土范围将通过立法程序确定。政府指出在其他国家的成功案例，并表示例如荷兰使用实时跟踪系统让买家和卖家检查他们的交易状态。这些计划得到了业内专家的欢迎，其中一些人表示首次购房者尤其将受益。电视主持人和Move iQ创始人菲尔·斯宾塞表示：“我欢迎这些提案——它们解决了消费者多年来一直面临的许多问题，从缺乏前期信息到不必要的延误和最后一刻的惊喜。”Zoopla首席执行官保罗·怀特海德表示，房主“应该得到比一个需要几个月才能完成、经常崩溃并让每个人都变得更穷的购房过程更好的体验。”Rightmove首席执行官约翰·斯万斯特罗姆表示：“我们的全英国数据表明，完成一笔交易平均需要170天，而且超过五分之一的交易最初都会崩溃。去年，仅因交易崩溃就导致了大约9亿英镑的潜在印花税损失。