2026年10月18日 — 下午3:38 一名当地缩小住房的居民在周六的拍卖会上以1212万美元购得一处奢华的布朗特住宅，超出保留价87万美元，打破了疲软的悉尼市场。位于麦克弗森街160D的五卧室房屋拥有海岸色调的更新内饰、受欢迎的北向朝向、令人惊叹的海滩景观（包括从户外露台上欣赏）、带步入式储藏室的凯撒石厨房、主花园和一个独立院子。该物业是上周悉尼计划拍卖的845处房产之一。到周六晚上，Domain记录的初步拍卖清算率为52%，来自全周报告的501个结果，同时有154个拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算清算率时视为未售出物业。这个结果高于上周46%的初步读数，后者是今年最低的。但拍卖市场仍然远低于60%的阈值，这意味着买家和卖方之间的市场平衡。随着更多结果的报告，初步数据也可能会被下调。三方注册参加了布朗特的拍卖——全是本地人——其中两方参与竞拍。竞标从1000万美元开始，最初以25万美元的增幅上升，随后是10万美元的增幅。价格超过了1000.5万美元的指导价和1125万美元的保留价，当价格接近1200万美元时，增幅缩小，直到以1212万美元落槌。法律并不要求卖方的保留价与其物业的价格指导相一致。来自同一社区的一名缩小住房者购得了该房产，击败了一个来自邻里的家庭。卖方也希望继续留在该地区，并且正在缩小从他们居住了三十多年的房屋。根据记录，该房屋最后一次以112万美元交易是在1994年。“我们确实在进行更多的拍卖，”Ray White (Phillips & Co)销售代理David Tyrrell说道。“大多数都在指导价附近或稍高处成交。如此高价超出保留价是一个非凡的结果。“我们在售的大多数物业，尽管我们看到市场（条件）有所放缓，并且在过去三个月中，市场变化相当快。我们看到大约10%的变化，尽管人们仍在缩小住房、搬家和改进我们的地区。”他说，该价格区间的待售房屋数量很少，预计现在即将上市的物业将是今年最后一批拍卖的房屋。“在人们所称之为较弱的市场中，看到如此强劲的结果是件好事，”他说。在西皮姆布尔，一个来自山地地区的年轻家庭以230万美元购买了一座全砖房，地块面积为904平方米。位于伊登霍尔姆街15号的三卧室住宅的价格指导为220万美元，吸引了两位注册竞标者，两者均参与竞拍。竞标从200万美元开始，随后有205万美元的出价。价格随后在1万和5万美元之间的增幅中上涨。这座遗产房屋以230万美元在拍卖会上以其保留价成交，买家可能会将其拆除并在该地块上重建。另有竞标者是一对年轻夫妇。Marshall Group RE销售代理Ahmad Basam表示，旁边有更新的住宅。他几个月前以390万美元处理了第17号的销售。“这是一条好街，优质的住宅，地段好，靠近学校，”他说。他将市场描述为“细分的”。“高价部分的市场正在挣扎。这个价格区间绝对更好——200万出头仍然是一个不错的价格点，”他说。在霍姆布什，一处翻新的家庭住宅以415.1万美元的价格成交，买家是一家年轻的家庭，从东伍德升级而来。位于阿博茨福德路30号的五卧室房屋，地块面积为940平方米，配备游泳池、草坪、高天花板和户外用餐区，价格指导为410万美元。两方注册并在拍卖中竞争，起始出价为390万美元。价格最初以50,000美元的增幅上升，然后包括25,000美元、20,000美元、10,000美元和5,000美元等小幅上涨。最终以1,000美元的出价成交。保留价为420万美元。卖方希望为家庭寻找更多空间，并将在该地区升迁。McGrath Strathfield的销售代理Tarun Sethi将市场描述为良好，补充说他在星期六还以拍卖方式出售了另一处房屋，并注册了七位竞标者。他认为阿博茨福德路受到欢迎，因为它是经过翻新的，不需要任何工作。他说，目前市场上最活跃的部分是“交钥匙的项目和即时的解决方案，具体到房屋方面”。