2026年10月24日 — 下午1:59 一栋位于穆尼波兹主路上的更新版三居室平房在周六的拍卖中以$1,375,000售出，比不到四年前售出的价格高出近$500,000。该房屋拥有3.2米高的天花板、定制木作、一个户外娱乐区，并且采用了双层玻璃以隔绝交通噪音，位于220 Maribyrnong Road的房产在销售活动中的指导价为$1.25百万到$1.35百万，而挂牌保留价为$1.35百万。Whitefox Northside Essendon的代理商及拍卖师Paddy Tilli表示，拍卖以$1.3百万的卖方出价开始，随后以每次$10,000和最终$5,000的增幅进行，两位竞标者争夺。该房屋最终以超出保留价$25,000的价格售出。Tilli表示其他买家也表现出兴趣，但在最后一周由于保留价在指导价的高端公开，他们选择退出。尽管如此，他表示市场在过去两周似乎有所回暖，挂牌保留价可能有助于扭转局面。“也许卖家稍微降价了，也许买家等待太久了，目前可能存在多个因素在起作用，”他说，在一段“像拔牙一样困难”的时期过后。购房者是一对来自墨尔本东郊的母女，而出价较低的竞标者则住在该地区并希望扩大居住空间。记录显示，卖方在2023年初以$880,000购入该房屋。他们现在希望找到一个额外空间以容纳日益壮大的家庭。一个充分利用朝北花园和户外娱乐区的开放空间，是卖方对该房产所做更新中的一个亮点。Whitefox Northside Essendon该房产是本周在墨尔本计划拍卖的811套房产之一。在Clifton Hill，一栋带有霍桑砖外立面的维多利亚连排别墅在拍卖中以$1,451,000售出，五位竞标者将其价格推高超过$160,000，超出$1.29百万的保留价。在一个长三角形地块上，38 Hilton Street在市中心位置享有难得的大面积土地，西侧墙面下的窗户可以俯瞰私密花园、遮蔽露台和成熟树木。室内，这栋两居室住宅维护良好，拥有木质地板、开放空间和舒适的厨房，但仍有改造的空间。Jellis Craig Fitzroy的代理商兼拍卖师Charles Atkins以$1.21百万的卖方出价开始，两个买方交换了$10,000的报价，直到接近$1.25百万，此后交易变得“有些缓慢”，最终达到$1.29百万的保留价。此后，Atkins表示，更多买家参与其中，五位竞标者竞争直到价格接近$1.38百万。拍卖逐渐放缓至$5,000的出价后结束。“我认为这一价格点以及土地的提供，加上相当出色的地理位置，是它受到如此欢迎的原因，”Atkins说。成功的竞标者是一位年轻的首次购房者，居住在当地。卖方拥有这栋房子超过二十年，最初作为自住，后来出租。更多信息：拍卖 房产价格 房地产市场 墨尔本房价 首次购房者 房产缩小 房产扩大 住房可负担性 穆尼波兹 Clifton Hill 房产挂牌